餐飲店出租合同范本

餐飲店出租合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本餐飲店出租合同。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有餐飲店所有權(quán)的法人或自然人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃餐飲店的法人或自然人。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的位于_______（地址）的餐飲店。1.2術(shù)語1.2.1“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費用。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽訂驗收單。2.2使用與維護2.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及用途合理使用，并承擔(dān)租賃物的日常維護責(zé)任。2.2.2承租方應(yīng)確保租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生。2.3返還2.3.1租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。2.3.2返還時，租賃物應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)，除非因正常使用造成的合理損耗。第三章租金與費用3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的標準向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式為每______支付一次，首次租金支付時間為合同生效后______日內(nèi)。3.2費用3.2.1承租方承擔(dān)租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.2.2上述費用按照實際使用量計算，由承租方按月支付。第四章租賃期限4.1起始日4.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起計算。4.2終止日4.2.1租賃期限至______年______月______日終止。4.3續(xù)租4.3.1租賃期滿前______個月，如承租方需續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.2保密范圍5.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。5.2.2雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，亦不得向第三方披露或允許第三方使用。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六章維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。6.1.2承租方負責(zé)租賃物的日常維護和小型維修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。6.2改造與裝修6.2.1承租方對租賃物進行改造或裝修需提前書面通知出租方，并取得出租方書面同意。6.2.2改造或裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且費用由承租方承擔(dān)。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。7.1.2承租方應(yīng)購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于責(zé)任保險和營業(yè)中斷保險。7.2保險索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要文件和協(xié)助。7.2.2保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分按合同約定分配。第八章違約與終止8.1違約8.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方因不可抗力無法履行合同，可書面通知對方終止合同。8.2.2如承租方逾期支付租金或其他費用超過______日，出租方有權(quán)提前終止合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議事項外的其他條款。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補充均需書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯力。10.2通知與送達10.2.1合同項下的所有通知和其他通信應(yīng)書面形式送達對方。10.2.2通知送達應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進行，以郵戳、發(fā)送時間或傳真確認單為送達憑證。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。10.4整體協(xié)議10.4.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2雙方確認，本合同是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，且已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1出租方擁有租賃物及其附帶知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。11.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。11.2使用許可11.2.1出租方授予承租方在租賃期間使用租賃物相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的非獨占性、不可轉(zhuǎn)讓的許可。11.2.2承租方應(yīng)在出租方的監(jiān)督下使用知識產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二章競業(yè)禁止12.1禁止行為12.1.1承租方在租賃期間及合同終止后______年內(nèi)，不得在______范圍內(nèi)開設(shè)與租賃物同類型的餐飲店。12.1.2出租方不得在租賃期間內(nèi)，在租賃物附近開設(shè)與租賃物同類型的餐飲店。12.2違約責(zé)任12.2.1如一方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的部分或全部義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與證明13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，不影響本合同的效力。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前______日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。14.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章附加條款15.1適用法律15.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。15.1.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。15.2合同的修改和解除15.2.1本合同的修改和解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。15.2.2本合同的解除不影響雙方在解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。附件：附件一：租賃物交付清單附件二：租賃物驗收報告附件三：租金支付憑證出租方（甲方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人