生物科技服務(wù)園區(qū)租賃合同

生物科技服務(wù)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物2.1租賃物：__________2.2租賃物的用途：__________2.3租賃物的位置：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付日期：__________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任：__________5.2保養(yǎng)責任：__________5.3維修及保養(yǎng)費用的承擔：__________注意：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同內(nèi)容進行補充。第六章：使用與變更6.1使用范圍：乙方僅可將租賃物用于2.2條款所述之用途，并遵守中國政府有關(guān)生物科技服務(wù)園區(qū)之法律法規(guī)。6.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何非法活動，不得儲存、使用任何違禁品或危險物品。6.3變更使用：乙方如需變更租賃物用途，須事先以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)變更用途對租金及合同條款進行相應(yīng)調(diào)整。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方責任：甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定用途，并負責租賃期內(nèi)租賃物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施之維修。7.2乙方責任：乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施之日常保養(yǎng)與維修，并承擔相關(guān)費用。7.3維修協(xié)調(diào)：乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修之問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。7.4保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，并保留保養(yǎng)記錄以備甲方查驗。第八章：保險8.1甲方保險：甲方應(yīng)購買并維持租賃物之房產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及第三方責任。8.2乙方保險：乙方應(yīng)根據(jù)實際需要購買并維持租賃物內(nèi)部財產(chǎn)及責任保險。8.3保險憑證：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍ｋU有效期間的保險憑證，以證明已按照本合同要求購買保險。第九章：違約與解除9.1違約定義：任何一方未能履行其在合同項下之義務(wù)，均視為違約。9.2違約通知：違約方應(yīng)在意識到違約行為后立即通知對方，并采取必要措施糾正違約行為。9.3違約補救：違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權(quán)采取一切合法手段追究違約方責任。9.4解除合同：在以下情況下，守約方有權(quán)解除合同：9.4.1違約方嚴重違反合同，且違約行為無法糾正；9.4.2違約方連續(xù)兩次未能履行租金支付義務(wù)；9.4.3違約方違反6.2條款之使用限制，導(dǎo)致租賃物損壞或甲方遭受損失。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方因合同履行發(fā)生之爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟：除10.1、10.2條款另有規(guī)定外，雙方均放棄就合同項下爭議向法院提起訴訟之權(quán)利。10.4繼續(xù)履行：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下其他未受爭議影響之義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對于在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應(yīng)承擔嚴格的保密義務(wù)。11.2保密期限：保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。11.3泄密責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在租賃物內(nèi)進行研究、開發(fā)所取得的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2使用許可：甲方因業(yè)務(wù)需要使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)與乙方簽訂使用許可協(xié)議。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或許可第三方使用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.3不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責任。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1變更：雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3通知：本合同項下的所有通知和其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物平面圖（2）租金支付憑證（3）維