商務(wù)用地租賃合同

商務(wù)用地租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物的具體位置：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。2.3租賃物的交付2.3.1出租方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.3.2租賃物的交付應(yīng)符合約定的用途和條件，如有不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣______元整。3.2.2租金支付方式為每月______日前支付。3.2.3租金逾期支付的，承租方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×萬分之______。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保持租賃物符合約定的用途和條件，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)定期檢查租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。4.2承租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)和維修費(fèi)用。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要的措施防止事故的發(fā)生。第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1出租方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×______倍。5.1.2出租方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)履行，逾期未履行的，承租方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×______倍。5.2.2承租方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)履行，逾期未履行的，出租方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，并要求承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六章：保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)購買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價值。6.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明承租方為附加被保險(xiǎn)人。6.2承租方應(yīng)購買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣______元。6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為附加被保險(xiǎn)人。第七章：稅費(fèi)7.1本合同項(xiàng)下的租金、押金及其他費(fèi)用均不含稅費(fèi)。7.1.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定自行申報(bào)并繳納因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.1.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定自行申報(bào)并繳納因租賃物使用產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2任何一方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的合理支出，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分或全部損毀、無法使用的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。8.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2出租方有權(quán)解除本合同，如承租方逾期支付租金超過______天，經(jīng)出租方書面催告后仍未支付的。10.2.3承租方有權(quán)解除本合同，如出租方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的。10.3合同的終止10.3.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止。10.3.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3.4合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)條款等。第十一章：保密條款11.1除非依法或依本合同約定，否則，任何一方對因簽訂或履行本合同而獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于：有關(guān)租賃物、租金、經(jīng)營計(jì)劃、營銷策略、客戶資料等信息。11.1.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×______倍。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)因租賃物侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.1.2出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×______倍。12.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)尊重出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播、篡改或以其他方式侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、要求、催告等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.1通知、要求、催告等應(yīng)以傳真、電子郵件、快遞等方式送達(dá)。13.1.2通知、要求、催告等送達(dá)對方之日起，視為對方已收到。13.2雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。14.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均受中華人民共和國法律的保護(hù)。14.2本合同項(xiàng)下的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.