2024年購房合同協(xié)議電子版（三篇）

第5頁共5頁2024年購房合同協(xié)議電子版甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同后，一定要根據(jù)合同的條款內(nèi)容行事，請仔細閱讀合同，避免發(fā)生一些不必要的糾紛。2024年購房合同協(xié)議電子版（二）合同編號：[編號]甲方（出售方）：[出售方名稱]住所：[出售方住所]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]住所：[購買方住所]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處分位于[房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)的房產(chǎn)權(quán)證持有人；2.乙方滿足購買房屋的條件，并有意愿購買房屋；3.雙方根據(jù)平等、自愿的原則，達成本合同。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋的基本情況如下：1.房屋所在地：[房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]第二條房屋的現(xiàn)狀與使用情況1.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]2.使用情況：[使用情況]第三條房屋權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第四條房屋價款及付款方式1.房屋的總價款為人民幣[總價款]（大寫：[總價款大寫]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款周期]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。第五條房屋交付時間1.甲方應(yīng)在乙方支付房款結(jié)束后[交房時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。第六條房屋交付標準1.房屋交付時應(yīng)處于商品房交付標準的要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。第二章乙方購房權(quán)益和責(zé)任第七條購房權(quán)益1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.甲方應(yīng)提供合法有效的有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)文件和證明。第八條購房責(zé)任1.乙方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三章乙方權(quán)益和責(zé)任第九條購房權(quán)益1.乙方享有購房產(chǎn)權(quán)證，并享有按規(guī)定享有的其他權(quán)益。第十條購房責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定期限支付房款。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。第四章合同履行和解決爭議第十一條合同的履行1.合同一旦簽署生效后，雙方都應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同得到有效履行。2.在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或變故，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力避免影響合同的履行。第十二條爭議的解決方式1.本協(xié)議的解釋、效力以及履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三條合同的變更和解除1.本合同的任何變更和解除均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。第十四條通知方式1.雙方約定的通知方式為書面方式傳送，即以掛號信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)出。第五章附則第十五條合同的效力和附加條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等的約束力。2.本合同附件與主體合同具有同等效力。第十六條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。甲方：[出售方簽字]乙方：[購買方簽字]日期：[簽訂日期]2024年購房合同協(xié)議電子版（三）立房屋買賣契約人：買房人：_____賣房單位：_____雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：1.房屋地址面積詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。2.本契約全部價款計人民幣：____元價款計算組成：_____，投調(diào)稅_____。3.付款約定：簽約_____周內(nèi)付清。4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。6.買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使