2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條:租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條:租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條:廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金第____年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第____年為人民幣肆萬捌仟元正，第____年至第____年租金將在第____年的基礎(chǔ)上遞增10%；第____年以第____年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1.有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2.有水井水供生產(chǎn)使用3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條:租賃費(fèi)用的支付第一年支付為在4-月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年____月____日前。第五條:租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條:場所的維修，建設(shè)。6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條:租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條:免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條:合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條:適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條:其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條:合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方（印章）_____授權(quán)代表（簽字）_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方（印章）_____授權(quán)代表（簽字）_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）工廠租賃合同甲方：（以下簡稱“甲方”）住所：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（以下簡稱“乙方”）住所：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實(shí)、平等、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的與內(nèi)容1.1甲方是一家合法經(jīng)營的工廠，擬將其一部分工廠場地出租予乙方使用。1.2乙方經(jīng)過認(rèn)真考慮并接受甲方的工廠租賃條件，同意將甲方的工廠場地作為其工廠使用。第二條租賃期限2.1合同期限為_______年/月/日起至_______年/月/日。2.2若乙方在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方不續(xù)租，則甲方有權(quán)在租賃期滿前開始為其他租戶找租，乙方需退還已支付的押金，并將工廠平整、清潔地交還給甲方。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方需按照以下方式支付租金：租金金額：__________（大寫：_________________）支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：每月的_____日（注：一般為每月的1日或10日）3.2租金根據(jù)實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算，詳細(xì)計(jì)算方式如下：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________計(jì)費(fèi)公式：__________（如：每平方米/每月/每平方米/每年等）3.3乙方應(yīng)在每一個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前支付租金，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條押金4.1為確保乙方按時(shí)支付租金并對工廠場地進(jìn)行妥善使用，乙方需按照以下方式支付押金：押金金額：__________（大寫：_________________）支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：與第三條規(guī)定的支付時(shí)間一致4.2甲方將在租賃期滿并確認(rèn)乙方履行了合同約定的責(zé)任后，將押金全額無息返還給乙方。4.3如發(fā)生乙方未按合同約定支付租金或者違反合同約定導(dǎo)致工廠場地的損壞情況，甲方有權(quán)使用押金來進(jìn)行賠償。第五條工廠使用及維修責(zé)任5.1甲方對工廠場地的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保工廠場地的基本使用功能。5.2乙方在使用工廠場地時(shí)，應(yīng)按照合理的方式進(jìn)行使用，不得違法、違反公共秩序和社會(huì)道德，不得損壞工廠場地的設(shè)施和設(shè)備。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)工廠場地存在問題或有任何需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決問題。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。在未能解決該問題的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。6.2如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：a)重大違反本合同約定；b)未按時(shí)支付租金，并經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。6.3合同解除后，乙方應(yīng)立即將工廠場地平整、清潔地交還給甲方，并退還所有鑰匙和門禁卡。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過程中可能涉及到商業(yè)機(jī)密或者其他敏感信息，雙方應(yīng)保守該等信息，并不得以任何方式擅自泄露給第三方。7.2雙方同意，在合作關(guān)系終止后，仍應(yīng)對該等保密信息進(jìn)行保密。第八條爭議的解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交___仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2任何對本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，并由甲乙雙方的