期貨交易用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

期貨交易用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________第二章：轉(zhuǎn)讓土地基本信息2.1土地位置：_______________2.2土地面積：_______________2.3土地用途：_______________2.4土地使用年限：___________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________3.2支付方式：_______________3.3支付時(shí)間：_______________第四章：土地交付4.1交付時(shí)間：_______________4.2交付方式：_______________4.3交付條件：_______________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3.3除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，剩余章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。第六章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的所有權(quán)，且該土地未被設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虼嬖谌魏畏杉m紛。6.2甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)土地使用權(quán)的所有必要文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。6.3乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七章：土地開發(fā)與建設(shè)7.1乙方有權(quán)在土地上按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)在開發(fā)建設(shè)前向甲方提交開發(fā)建設(shè)方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.3乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或開發(fā)建設(shè)方案，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的所有權(quán)，且該土地未被設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虼嬖谌魏畏杉m紛。8.2甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)土地使用權(quán)的所有必要文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。8.3乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九章：不可抗力9.1如果一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等，不可抗力事件的影響范圍和程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。如果協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、適用和履行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。11.3雙方不得將對(duì)方的保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、傳播或使用，除非得到對(duì)方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定必須披露。11.4保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且該土地上不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。12.2乙方在土地上進(jìn)行的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)尊重并保護(hù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。12.3如因乙方開發(fā)建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。13.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等進(jìn)行處理，確保達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)建設(shè)活動(dòng)造成的環(huán)境污染進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。第十四章：稅收14.1雙方同意，根據(jù)中國(guó)稅法的規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)建設(shè)所需繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章：合同的終止和解除15.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同。15.2合同一方因破產(chǎn)、被依法解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因無法繼續(xù)履行合同的，另一方有權(quán)解除合同。15.3合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但雙方對(duì)于終止或解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。15.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.土地使用權(quán)證2.土地出讓合同3.開發(fā)建設(shè)方案4.付款憑證簽字部分