合肥市文化產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同范本

合肥市文化產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：________________1.2.2購(gòu)買方地址：________________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)為：________________2.3.2房屋用途為：________________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)為：________________3.1.2房屋單價(jià)為：________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例為：________________3.2.2首付款金額為：________________3.2.3余款支付方式為：________________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1出賣方應(yīng)于：________________前將房屋交付給購(gòu)買方4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件為：________________4.2房屋過(guò)戶4.2.1雙方同意在房屋交付后：________________內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由：________________承擔(dān)第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在以下情況下，雙方有權(quán)解除合同：________________5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照：________________辦理相關(guān)手續(xù)5.2違約責(zé)任5.2.1若出賣方違反合同約定，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________5.2.2若購(gòu)買方違反合同約定，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________（未完待續(xù)，因字?jǐn)?shù)限制，無(wú)法一次性完成全部?jī)?nèi)容，請(qǐng)諒解）第六章：保修及維護(hù)6.1保修期限6.1.1出賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為：________________6.1.2在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋正常使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書的要求，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.2.2購(gòu)買方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1出賣方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：________________7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按照：________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2.2購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照：________________支付滯納金。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及政府行為。8.2不可抗力處理8.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為：________________9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，接受法院的審判。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。10.2.2附件與本合同有沖突的，以為準(zhǔn)。10.3合同備案10.3.1雙方同意在合同簽訂后：________________內(nèi)將合同及相關(guān)附件報(bào)有關(guān)部門備案。10.3.2備案費(fèi)用由：________________承擔(dān)。（未完待續(xù)，因字?jǐn)?shù)限制，無(wú)法一次性完成全部?jī)?nèi)容，請(qǐng)諒解）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收悉。11.1.2特殊情況下，可以采用電子郵件、傳真或短信等方式進(jìn)行通知，但應(yīng)在隨后盡快以書面形式確認(rèn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址。11.2.2任何一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知，應(yīng)使用預(yù)付郵資的掛號(hào)信件或快遞，并以送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十二章：適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.1.2雙方確認(rèn)已充分理解并接受中華人民共和國(guó)法律的約束。12.2法律變更12.2.1若合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定。12.2.2法律變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1出賣方未經(jīng)購(gòu)買方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2購(gòu)買方未經(jīng)出賣方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以終止合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.2.2合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及合同終止前已經(jīng)發(fā)生但尚未履行的義務(wù)。第十五章：合同的生效和期限15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同期限15.2.1本合同的有效期為：________________15.2.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為：________________附件：附件一：房屋平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定簽字（蓋章）部分：出賣方（蓋章）：__________