餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章定義和解釋1.1定義本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：(a)“商鋪”是指位于[地址]的餐飲商鋪，由出租方出租給承租方。(b)“出租方”是指[出租方名稱]，擁有商鋪并同意將其出租給承租方。(c)“承租方”是指[承租方名稱]，同意租賃商鋪并支付租金。1.2解釋在本合同中，條款和章節(jié)的僅為方便閱讀而提供，并不影響本合同的解釋。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1租賃期間本合同自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，除非根據(jù)本合同的條款提前終止。2.2租金承租方同意按照以下方式支付租金：(a)租金金額為每月[租金金額]元。(b)租金應(yīng)按月支付，每期租金的支付應(yīng)在每月的第一天進(jìn)行。2.3租賃用途承租方同意僅將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)目的，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。第三章維護(hù)和維修3.1維護(hù)責(zé)任(a)承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的內(nèi)部環(huán)境，并確保其處于良好的維修狀態(tài)。(b)出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的外部和公共區(qū)域，并確保其處于良好的維修狀態(tài)。3.2維修責(zé)任(a)承租方負(fù)責(zé)修復(fù)因使用商鋪而產(chǎn)生的任何損壞或故障。(b)出租方負(fù)責(zé)修復(fù)因自然原因或其他非承租方責(zé)任導(dǎo)致的損壞或故障。第四章保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任(a)承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，以覆蓋商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(b)出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的建筑保險(xiǎn)，以覆蓋商鋪的結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。4.2保險(xiǎn)賠償(a)承租方同意將出租方列為保險(xiǎn)賠償?shù)念~外受益人，以確保出租方的利益得到充分保護(hù)。(b)出租方同意將承租方列為保險(xiǎn)賠償?shù)念~外受益人，以確保承租方的利益得到充分保護(hù)。第五章違約和終止5.1違約(a)如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)發(fā)出書面通知要求違約方在通知所指明的合理期限內(nèi)糾正違約行為。(b)如果違約方未能按照通知要求糾正違約行為，另一方有權(quán)終止本合同。5.2終止(a)在租賃期間，任何一方可以提前終止本合同，但必須提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。(b)在終止本合同后，承租方應(yīng)按照本合同的條款將商鋪歸還給出租方。以上是餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的第一章到第五章的內(nèi)容。請(qǐng)注意，這只是一個(gè)示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。建議在簽訂任何合同之前，咨詢法律專業(yè)人士以確保合同的合法性和適用性。第六章租賃物的交付與返還6.1交付出租方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給承租方。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂交付確認(rèn)書。6.2返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施返還給出租方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂返還確認(rèn)書。第七章使用與維護(hù)7.1使用承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。7.2維護(hù)(a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。(b)出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)。第八章租金支付與調(diào)整8.1支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2租金調(diào)整租金在租賃期間每三年調(diào)整一次，調(diào)整比例為市場(chǎng)租金水平。出租方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知承租方。第九章保證金與違約金9.1保證金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金。租賃期滿或合同提前終止且承租方無違約行為時(shí)，保證金無息退還。9.2違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。以上是餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的第六章到第十章的內(nèi)容。請(qǐng)注意，這只是一個(gè)示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。建議在簽訂任何合同之前，咨詢法律專業(yè)人士以確保合同的合法性和適用性。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)(a)出租方保證其對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。(b)承租方在租賃期間享有使用商鋪及其附屬設(shè)施的權(quán)利，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密(a)雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。(b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二章稅費(fèi)與開支12.1稅費(fèi)(a)承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與租賃行為相關(guān)的稅費(fèi)。(b)出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與租賃行為相關(guān)的稅費(fèi)。12.2開支(a)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(b)商鋪的維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十三章不可抗力13.1不可抗力(a)如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。(b)雙方應(yīng)協(xié)商確定適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。13.2不可抗力后果(a)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(b)雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)對(duì)方造成的影響，并盡快恢復(fù)合同的正常履行。第十四章合同的變更與解除14.1變更(a)雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。(b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。14.2解除(a)在租賃期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但必須提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。(b)在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的條款進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章通知與送達(dá)15.1通知(a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址送達(dá)。(b)通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.2送達(dá)(a)如果任何一方更改了其聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。(b)雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，以確保通知的及時(shí)送達(dá)。附件附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下文件作為附件附在本合同之后：1.商鋪平面圖2.商鋪交付確認(rèn)書3.商鋪返還確認(rèn)書簽字部分本合同由雙方簽署，以表明其同意本合同的全部條款和條件。出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人：___