星級酒店售房合同模板

星級酒店售房合同模板合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：1.1.1“酒店”指的是位于[填寫酒店詳細地址]的星級酒店，擁有合法經營資格。1.1.2“買方”指的是購買酒店房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指的是擁有酒店房產所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同價款”指的是買方購買酒店房產所需支付的總價款。1.1.5“房產”指的是酒店所占用的土地及建筑物，具體范圍見附件一。第二章合同標的2.1合同標的2.1.1賣方同意將酒店房產出售給買方，買方同意購買賣方的酒店房產。2.1.2酒店房產的具體情況見附件一，包括土地使用年限、建筑面積、建筑結構、裝修情況等。第三章合同價款與支付方式3.1合同價款3.1.1買方購買酒店房產的總價款為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。3.1.2合同價款包括房產轉讓價款、物業(yè)管理費、過戶費用等一切與房產轉讓有關的費用。3.2支付方式3.2.1買方應按照以下方式向賣方支付合同價款：3.2.1.1買方在簽訂本合同之日起[填寫天數]日內，支付合同價款的[填寫百分比]%（即人民幣[填寫金額]元）作為定金。3.2.1.2買方在辦理房產過戶手續(xù)之日起[填寫天數]日內，支付合同價款的剩余部分（即人民幣[填寫金額]元）。第四章交付與過戶4.1交付4.1.1賣方應在本合同生效之日起[填寫天數]日內，將酒店房產交付給買方。4.1.2交付包括房產的實際交付和有關產權證明文件的交付。4.2過戶4.2.1雙方同意在交付完成后，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.2.2買方應按照我國房地產登記管理部門的規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部文件和資料。4.2.3過戶手續(xù)的費用由買方承擔，具體費用見附件二。第五章權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1賣方應保證對酒店房產擁有完全的處分權，且房產不存在任何權利瑕疵。5.1.2賣方應如實向買方陳述酒店房產的實際狀況，包括建筑質量、設施設備等。5.1.3賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買方的權利與義務5.2.1買方應按照本合同的約定，按時支付合同價款。5.2.2買方在購買酒店房產后，應遵守我國有關房地產管理的法律法規(guī)，合法使用房產。5.2.3買方在辦理過戶手續(xù)期間，應積極配合賣方，提供辦理過戶所需的文件和資料。[注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。]第六章陳述與保證6.1賣方的陳述與保證6.1.1賣方保證其是一家合法成立并有效存續(xù)的實體，擁有簽訂本合同并履行本合同項下義務的權利。6.1.2賣方保證其擁有酒店房產的完整所有權，且房產上不存在任何未披露的抵押、質押、租賃或其他權利負擔。6.1.3賣方保證酒店房產未涉及任何未了結的訴訟、仲裁或其他法律程序。6.1.4賣方保證房產的提供、交付和過戶將不會違反任何法律法規(guī)或第三方權利。6.2買方的陳述與保證6.2.1買方保證其有權簽訂本合同，并有能力履行本合同項下的所有義務。6.2.2買方保證其購買酒店房產的資金來源合法，且用于支付合同價款的資金不受任何第三方的權利要求。6.2.3買方保證其了解并接受酒店房產的現(xiàn)狀，包括任何已知的缺陷或不足。第七章知識產權7.1酒店商標和品牌7.1.1賣方應向買方提供一份完整的酒店商標和品牌使用清單，包括所有相關的注冊信息。7.1.2賣方保證其對酒店商標和品牌的使用權不存在任何爭議或糾紛。7.1.3買方在購買酒店房產后，有權繼續(xù)使用酒店商標和品牌，但需遵守賣方提供的使用規(guī)范。7.2軟件和技術7.2.1賣方應向買方提供一份完整的酒店運營所需軟件和技術清單，包括所有相關的許可信息。7.2.2賣方保證其對軟件和技術的使用權不存在任何爭議或糾紛。7.2.3買方在購買酒店房產后，有權繼續(xù)使用軟件和技術，但需遵守賣方提供的許可協(xié)議。第八章違約8.1違約的定義8.1.1任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務，均視為違約。8.1.2任何一方未能按時支付合同價款或未能按時交付房產，均視為嚴重違約。8.2違約的后果8.2.1如果賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除本合同。8.2.2如果買方違約，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除本合同。8.2.3違約金的數額為合同價款的[填寫百分比]%，但不得低于[填寫金額]元。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2協(xié)商過程應嚴格保密，且不得損害雙方的其他合法權益。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能在[填寫天數]天內解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[填寫仲裁機構名稱]進行仲裁。9.2.2仲裁應適用[填寫國家或地區(qū)]的法律，并遵循[填寫仲裁規(guī)則]。9.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章附加條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2任何修改和補充均是本合同不可分割的一部分。10.2合同的轉讓10.2.1未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2如果一方出售其全部或大部分資產，或者進行合并、分立或重組，可以轉讓其在本合同項下的權利和義務，但需事先通知另一方，并保證受讓人能夠履行本合同項下的義務。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同項下的所有義務履行完畢之日止。10.3.2雙方同意，本合同可以在任何一方嚴重違約的情況下被另一方立即終止。10.3.3本合同的終止不影響雙方根據合同終止前已發(fā)生的事項所享有的權利和承擔的義務。[注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。]第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后的一定期限內，對因履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等保密信息承擔保密義務。11.1.2雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，不得泄露給任何第三方，也不得用于與合同無關的任何目的。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止后[填寫年限]年止。11.2.2如果法律有特殊規(guī)定需要延長保密期限的，從其規(guī)定。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、罷工等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方或雙方不能履行或不能完全履行本合同項下的義務。12.2不可抗力的處理12.2.1如果一方因不可抗力事件不能履行合同，應立即通知對方，并在[填寫天數]天內提供有關不可抗力的證明。12.2.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同不能履行或部分不能履行的解決方案，或者根據不可抗力事件的影響決定是否終止合同。第十三章稅務與費用13.1稅務13.1.1雙方同意，根據法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因本合同引起的稅務責任。13.1.2買方應按照賣方提供的有效稅務發(fā)票支付合同價款。13.2費用13.2.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、修改、終止等過程中產生的費用，由各方自行承擔。13.2.2除非本合同另有約定，雙方應各自承擔因履行本合同所產生的其他所有費用。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用[填寫國家或地區(qū)]的法律。14.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，應按照法律的規(guī)定進行解釋和適用。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如果因本合同發(fā)生爭議，且協(xié)商和仲裁未能解決，任何一方均有權將爭議提交至[填寫有管轄權的人民法院名稱]管轄。14.2.2雙方同意，上述法院為解決本合同爭議的唯一管轄法院。第十五章通知與送達15.1通知15.1.1本合同項下的所有通知、要求、請求和其他通訊，均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。15.1.2通知在送達對方時生效，除非雙方另有約定。15.2地址和聯(lián)系方式15.2.1雙方確認本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和聯(lián)系方式，如需變更，應提前通知對方。15.2.2如果一方未提供有效的送達地址和聯(lián)系方式，導