工業(yè)用地售房合同模板

工業(yè)用地售房合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（售房方）和乙方（購(gòu)房方）。1.1.2“工業(yè)用地”指甲方擁有的，位于__________（地址）的土地，面積為_(kāi)_________（面積）平方米。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方在工業(yè)用地上建造的房屋，包括建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。1.1.4“售房?jī)r(jià)款”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地使用權(quán)出讓金。1.1.5“交付日期”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二章合同目的2.1甲方的合同目的2.1.1出售房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。2.1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)。2.2乙方的合同目的2.2.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。2.2.2獲得房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)。第三章合同價(jià)款與支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________（大寫(xiě)：__________元整）。3.1.2合同價(jià)款包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地使用權(quán)出讓金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式和期限向甲方支付合同價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%（百分之__________），即人民幣_(tái)_________（大寫(xiě)：__________元整）。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________（大寫(xiě)：__________元整）。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方有權(quán)在交付日期起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五章履行與違約5.1履行5.1.1合同各方應(yīng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。5.2違約5.2.1如甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的__________%（百分之__________）。5.2.2如乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的__________%（百分之__________）。5.2.3合同各方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和內(nèi)容對(duì)房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行擅自改動(dòng)或拆除，如需改動(dòng)或拆除，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第七章使用與轉(zhuǎn)讓7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。7.1.2乙方不得將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非事先征得甲方的書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1如乙方需將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供受讓方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審核。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方保證8.1.1甲方保證房產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方對(duì)乙方提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)主張，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方保證8.2.1乙方保證在使用房產(chǎn)過(guò)程中不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方對(duì)甲方提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)主張，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的__________（機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁或訴訟9.2.1如調(diào)解不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的__________（機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)合同各方均有約束力。9.2.3在仲裁期間，除仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1合同的變更、解除和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同各方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同的變更、解除和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2通知與送達(dá)10.2.1合同各方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：（1）甲方：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。（2）乙方：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。10.2.2合同各方應(yīng)確保聯(lián)系人和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.3法律適用與管轄10.3.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2如合同各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的法院管轄。10.4合同的生效與終止10.4.1合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除等原因終止。10.5合同的副本10.5.1合同一式__________份，合同各方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5.2合同的副本應(yīng)以書(shū)面形式制作，并經(jīng)合同各方簽字或蓋章。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力的處理11.2.1如合同各方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.2合同各方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息。（2）合同各方從第三方合法獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息。（3）合同各方在合同履行前已知曉的信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如合同提前終止，保密義務(wù)仍按原定期限履行。第十三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.1.1合同各方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納與合同有關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。13.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.2.1合同各方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。13.2.2如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1違約行為包括但不限于未按約定的期限、數(shù)量、質(zhì)量履行合同義務(wù)，未按約定的方式支付合同價(jià)款等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的__________%（百分之__________）。14.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1合同各方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，合同各方可以解除合同。15.2合同終止15.2.1合同在履行完畢后終止。15.2.2合同因抵消、提存、免除等原因終止。附件部分附件1：房產(chǎn)交付清單附件2：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件3：土地使用權(quán)證附件4：建筑規(guī)劃許可證附件5：__________附件6：__________合同