民宿租賃合同模板

民宿租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1“甲方”指甲方全稱，即民宿所有者或經(jīng)營(yíng)者。1.1.2“乙方”指乙方全稱，即租賃者。1.1.3“租賃期間”指甲方將民宿租賃給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指甲方按照本合同約定要求乙方支付的保證金。1.1.6“民宿”指甲方提供給乙方租賃的住宿設(shè)施。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起將民宿交付給乙方。2.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保民宿符合約定的使用用途，且設(shè)施設(shè)備完好。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將民宿返還給甲方。2.2.2乙方返還民宿時(shí)，應(yīng)確保民宿及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，無明顯損壞。第三章租金與押金3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每__________（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元。3.2.2押金用于保證乙方按照本合同約定使用民宿，并承擔(dān)損壞、污染等責(zé)任。3.2.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)扣除押金用于賠償民宿及設(shè)施設(shè)備的損壞、污染等費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第四章使用與維護(hù)4.1使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用民宿，不得將民宿用于非法用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)民宿的整潔和安寧。4.2維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)確保民宿及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，及時(shí)維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)民宿及設(shè)施設(shè)備存在問題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿及設(shè)施設(shè)備損壞、污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的變更與解除5.1變更5.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2解除5.2.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將民宿返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場(chǎng)策略、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2如雙方因合同履行需要提前獲悉對(duì)方的保密信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密期限。6.3泄密責(zé)任6.3.1雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)采取一切合理措施防止保密信息泄露，包括但不限于限制員工接觸、使用保密信息，對(duì)保密信息進(jìn)行加密等。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為__________個(gè)工作日。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。7.3訴訟7.3.1在仲裁過程中，雙方同意放棄對(duì)法院管轄權(quán)的主張。7.3.2如一方違反仲裁協(xié)議，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、押金，未按約定使用民宿，未履行保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2.2雙方應(yīng)在本合同中約定違約金的具體金額或計(jì)算方法。8.3違約救濟(jì)8.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。9.2不可抗力的影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，減少損失。9.3不可抗力免責(zé)9.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方書面同意。10.2分包10.2.1甲方有權(quán)將民宿的部分服務(wù)分包給第三方，但應(yīng)保證分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。10.2.2甲方應(yīng)就分包事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商，并取得乙方書面同意。10.2.3分包不得影響乙方對(duì)民宿的使用權(quán)益，甲方應(yīng)確保分包方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障民宿及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水漬、公共責(zé)任等。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)索賠事宜，乙方有權(quán)向甲方提供必要的協(xié)助和配合。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的民宿及其相關(guān)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。12.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)在民宿內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，但僅限于租賃目的。12.2.2乙方使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)符合甲方的要求，不得損害甲方的品牌形象。第十三章資料的提供與保管13.1資料的提供13.1.1雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┧璧馁Y料和信息。13.1.2提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2資料的保管13.2.1雙方收到對(duì)方的資料后，應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，將對(duì)方的資料返還或銷毀，不得留存。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同因租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等原因而終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款仍具有約束力。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方此前就本合同項(xiàng)下的交易達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2法律適用與管轄15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用