2024房屋買賣合同匯編

2024房屋買賣合同匯編合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋實際用途__________，甲方保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋買賣條件。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方選定的貸款銀行的要求，向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款合同、借據(jù)等有關(guān)文件提交給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，分期將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2房屋交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，地點為__________。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單附后；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，配合乙方辦理貸款手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款合同、借據(jù)等有關(guān)文件提交給甲方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.家具、家電物品清單

5.貸款合同及借據(jù)復(fù)印件

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未保證房屋交易合法有效，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定向貸款銀行申請按揭貸款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，按期償還貸款本息的方式。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：貸款銀行要求額外提供資料。

解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及