文化藝術(shù)用地分配協(xié)議書(shū)

文化藝術(shù)用地分配協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________文化藝術(shù)用地分配協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的文化藝術(shù)用地分配給乙方使用，乙方據(jù)此進(jìn)行建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及分配1.2乙方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)登記在乙方名下。1.3甲方應(yīng)保證乙方在使用該土地期間，享有合法、穩(wěn)定、不受侵犯的土地使用權(quán)。二、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.1乙方按照本協(xié)議約定，在該土地上進(jìn)行文化藝術(shù)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵守城市規(guī)劃，確保項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。2.2乙方在建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。2.3乙方在該土地上進(jìn)行的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。三、土地使用權(quán)到期續(xù)期3.1本協(xié)議約定的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)登記證書(shū)頒發(fā)之日起計(jì)算。3.2土地使用權(quán)到期后，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前一年向甲方提出申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)期費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方支付續(xù)期費(fèi)用后及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.文化藝術(shù)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.建筑施工許可證4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.安全評(píng)估報(bào)告6.建筑設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議9.乙方支付憑證10.土地使用權(quán)登記證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。4.乙方建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，構(gòu)成違約。5.乙方建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方及他人合法權(quán)益受損，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。3.文化藝術(shù)項(xiàng)目：指以文化藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流、教育等活動(dòng)為主要內(nèi)容的工程項(xiàng)目。4.出讓金：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的一次性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)盡快支付出讓金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方及他人合法權(quán)益受損：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化藝術(shù)用地所有權(quán)人，乙方為文化藝術(shù)項(xiàng)目投資者或經(jīng)營(yíng)者。2.甲方將其名下的文化藝術(shù)用地分配給乙方使用，乙方進(jìn)行建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，