山莊買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

山莊買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的物業(yè)的描述1.標(biāo)的物業(yè)位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。3.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況，甲乙雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交易。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（1）簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）簽署本協(xié)議之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》。四、陳述與保證1.甲方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。2.乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后無(wú)法將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.山莊所有權(quán)證明文件2.山莊現(xiàn)狀說(shuō)明3.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.支付憑證5.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)6.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得山莊所有權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，延遲履行合同義務(wù)。3.甲方提供的山莊存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等問(wèn)題，影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.甲方提供的山莊現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，未履行誠(chéng)實(shí)守信原則。5.乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后未按約定時(shí)間接收山莊。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.遇到支付問(wèn)題，確保金額、時(shí)間等符合合同約定，保留支付憑證。3.遇到山莊現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，可要求甲方履行合同約定，或協(xié)商解決。4.遇到違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地點(diǎn)的山莊。2.乙方購(gòu)買(mǎi)該山莊，