2024房屋租賃補充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

2024房屋租賃補充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________1.3乙方應(yīng)在每半年租賃到期前__個工作日，將租金支付至甲方賬戶。二、押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，需要變更本補充協(xié)議的，可以協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項、變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、合同解除5.1甲乙雙方同意，提前解除租賃合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2租賃合同提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行租賃合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修請求單7.合同變更協(xié)議8.提前解除合同通知9.損失評估報告10.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋。3.甲方未按照約定維修租賃房屋，或未及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.乙方提前解除合同，未按照約定通知甲方，或未扣除甲方合理損失。5.甲方提前解除合同，未按照約定退還乙方已支付的租金及押金。6.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的協(xié)議。4.押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的財產(chǎn)。5.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋使用費。6.維修責(zé)任：指因房屋本身或使用原因?qū)е碌膿p壞，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。7.違約行為：指未履行或未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定條件的房屋。如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可依法解除合同。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或扣除相應(yīng)租金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方提前解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方未履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有多套住房。2.房地