2024房屋出售協(xié)議書(shū)樣本

2024房屋出售協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。3.甲方承諾出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何瑕疵。二、房屋交易價(jià)格1.雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。四、付款及交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。2.剩余購(gòu)房款總額的____%，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方在收到全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.戶(hù)口遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：是規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和管理的法律。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的賠償事宜，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約金。2.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，或向相關(guān)部門(mén)投訴甲方。3.甲方未遷出戶(hù)口：乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶(hù)口，如甲方仍不遷出，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。4.乙方未支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付購(gòu)房款，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房