2024房屋租賃中介合同書

2024房屋租賃中介合同書合同編號：__________房屋租賃中介合同書甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)出租該房屋，乙方和丙方愿意繼續(xù)承租，三方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。丙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。3.3租賃期滿后，丙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條乙方責(zé)任4.1乙方作為中介方，應(yīng)確保甲方與丙方之間的房屋租賃交易的真實性、合法性。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。第五條丙方責(zé)任5.1丙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并按期使用、妥善保管該房屋。5.2丙方在租賃期間如需對房屋進行改動、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3租賃期滿后，丙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在租賃期間出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知丙方，并在同等條件下給予丙方優(yōu)先購買權(quán)。如甲方未履行通知義務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：

1.甲方（出租方）的有效身份證件copies

2.乙方（中介方）的有效營業(yè)執(zhí)照copies

3.丙方（承租方）的有效身份證件copies

4.該房屋的權(quán)屬證明文件copies

5.租賃合同的相關(guān)稅費支付憑證copies

6.租賃期間對該房屋進行改動、裝修的申請及批準(zhǔn)文件copies

7.丙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證copies二、違約行為及認定：

1.甲方違約：未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，或未能按時交付房屋；未能履行合同約定的維修義務(wù)；提前終止租賃合同，未能按照約定給予丙方足夠的通知期限等。

2.乙方違約：未能確保甲方與丙方之間的房屋租賃交易的真實性、合法性；未能協(xié)助甲方和丙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；未能協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛等。

3.丙方違約：未能按照合同約定支付租金；未能按期使用、妥善保管該房屋；未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行改動、裝修；租賃期滿后，未能將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。

2.中介方：指為出租方和承租方提供房屋租賃中介服務(wù)的單位或個人。

3.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的單位或個人。

4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

5.租金：指承租方按照租賃合同的約定，向出租方支付的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保甲方盡快交付房屋；如甲方延遲交付房屋時間超過合同約定的期限，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償丙方因此造成的損失。

2.問題：丙方未能按時支付