2024培訓(xùn)學(xué)校租賃合同書

2024培訓(xùn)學(xué)校租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃標(biāo)的及用途1.1甲方租賃乙方位于__________的培訓(xùn)學(xué)校場(chǎng)地，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展__________（培訓(xùn)項(xiàng)目），包括但不限于教室、辦公區(qū)、休息區(qū)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方使用。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。五、合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2租賃期間，甲方如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)地平面圖

2.培訓(xùn)項(xiàng)目計(jì)劃書

3.租金支付證明

4.租賃場(chǎng)地維修記錄

5.合同變更/解除申請(qǐng)書

6.違約金計(jì)算公式

7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。

2.乙方未按約定交付租賃場(chǎng)地：指乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方使用。

3.甲方擅自改變場(chǎng)地用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變租賃場(chǎng)地的原定用途。

4.乙方未履行維修義務(wù)：指乙方未能按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.承租方：指履行合同約定，租賃乙方場(chǎng)地的甲方。

2.出租方：指提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施給甲方的乙方。

3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)地的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方溝通，督促其盡快支付租金；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定交付租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)盡快交付租賃場(chǎng)地，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

3.甲方擅自改變場(chǎng)地用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)場(chǎng)地原用途，如甲方不配合，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未履行維修義務(wù)：甲方可以要求乙方維修，如乙方不履行，甲方可以自行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：如發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.培訓(xùn)學(xué)校租賃場(chǎng)地開(kāi)展各類培