2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同

2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化地帶等。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合園區(qū)實(shí)際需要的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)排除故障，確保甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常的生產(chǎn)、經(jīng)營秩序。3.4乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保園區(qū)的安全穩(wěn)定。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式詳見附件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失的____%支付滯納金。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面終止合同。一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.維修資金支付計(jì)劃

4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

5.安全保衛(wèi)制度說明

6.綠化管理計(jì)劃

7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：發(fā)送書面催款通知，逾期支付的，按約定加收滯納金。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改不到位，有權(quán)解除合同。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，排查安全隱患，加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施。4.問題：綠化地帶出現(xiàn)病蟲害。

解決辦法：聘請專業(yè)綠化公司進(jìn)行治理，加強(qiáng)綠化管理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五