2024房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議

2024房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行獨(dú)家管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺_________（地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本協(xié)議履行的情況。二、獨(dú)家委托管理范圍及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、裝修、維護(hù)等管理工作。2.2委托管理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、獨(dú)家委托管理費(fèi)用3.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在收取租金、售價(jià)等款項(xiàng)后，按約定扣除相關(guān)費(fèi)用，并將剩余金額支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理工作，提供必要的資料和信息；（3）按約定支付管理費(fèi)用，及時(shí)配合乙方處理房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）誠(chéng)信履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）按約定向甲方支付管理費(fèi)用；（3）妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的出租、出售等情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如違反本協(xié)議第1.2條的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)6.中介費(fèi)用明細(xì)7.維修費(fèi)用明細(xì)8.房產(chǎn)租賃合同或出售合同（如有）9.其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第1.2條承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定誠(chéng)信履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定向甲方支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)要求解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.獨(dú)家代理人：指乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)占代理甲方房產(chǎn)的管理、出租、出售等權(quán)利。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)維修費(fèi)用問題：解決辦法：雙方可事先約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。2.房產(chǎn)出租或出售過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：及時(shí)與租賃或購(gòu)買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行代理職責(zé)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行代理職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)進(jìn)行有效管理，提高投資回報(bào)。2.乙