2024房屋抵押借款協(xié)議書

2024房屋抵押借款協(xié)議書合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及還款方式1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）____________元整（小寫）￥____________元。1.2借款期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃向乙方還款。還款方式為_____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第二條抵押物2.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)登記在乙方名下。2.3抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4本協(xié)議項下的抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費用。如抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息等費用，甲方應(yīng)按乙方要求增加抵押物價值或提供其他擔保。第三條借款的用途甲方保證所借得的款項用于____________________，并承諾不將借款用于違法用途。第四條借款的利息及費用4.1本協(xié)議項下的借款年利率為____________________%。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃向乙方支付借款利息。4.3甲方應(yīng)承擔與本協(xié)議項下借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失及費用。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定向乙方申請借款；（2）按約定的用途使用借款；（3）按約定的還款方式及還款計劃還款；（4）保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（5）承擔與借款相關(guān)的各項費用；（6）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定向甲方提供借款；（2）監(jiān)督甲方按約定的用途使用借款；（3）按約定的利率收取利息；（4）在甲方未按約定還款時采取相應(yīng)措施；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

3.借款申請表格

4.還款計劃表

5.抵押物評估報告

6.抵押登記申請表

7.借款合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定用途。

2.甲方未按約定的還款方式及還款計劃還款：未按時足額償還借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息：抵押物的市場價值低于借款本金及利息之和。

4.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：抵押物所有權(quán)或使用權(quán)有爭議，或未取得完全所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本協(xié)議中指甲方擁有的房屋，作為借款的擔保物。

2.抵押登記：將抵押權(quán)登記在乙方名下的法律手續(xù)。

3.等額本息：一種還款方式，每月償還相同金額的本金和利息。

4.等額本金：一種還款方式，每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定的還款方式及還款計劃還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息：甲方應(yīng)按乙方要求增加抵押物價值或提供其他擔保。

4.抵押物權(quán)屬有