房產(chǎn)拍賣委托合同范本

房產(chǎn)拍賣委托合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托拍賣房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________，共有權(quán)人：__________（如有）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如：空置、出租等）。1.4房產(chǎn)拍賣目的：__________（如：債務(wù)清償、資產(chǎn)處置等）。第二條委托事項及要求2.1甲方委托乙方依法辦理房產(chǎn)拍賣相關(guān)事宜，包括但不限于：制定拍賣方案、辦理拍賣登記、組織拍賣活動、簽訂拍賣成交確認書等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意拍賣的證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進行拍賣宣傳、展示及拍賣活動。2.4甲方應(yīng)按照拍賣成交價格的__________%支付乙方拍賣傭金。第三條拍賣時間、地點及方式3.1拍賣時間：__________年__________月__________日。3.2拍賣地點：__________。3.3拍賣方式：__________（如：現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等）。第四條拍賣價款及支付方式4.1拍賣成交價款為：__________元（大寫：__________________________元整）。4.2拍賣價款支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3拍賣價款支付期限：自拍賣成交之日起__________日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若拍賣未能成交，甲方應(yīng)支付乙方拍賣傭金的一半。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣事項完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.共有權(quán)人同意拍賣的證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.拍賣方案6.拍賣登記文件7.拍賣成交確認書8.拍賣宣傳材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣無法正常進行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行拍賣宣傳、展示及拍賣活動。3.甲方未按約定支付拍賣傭金或支付期限延遲。4.乙方未按約定完成拍賣事項，導(dǎo)致拍賣未能成功。5.乙方未按約定提供拍賣服務(wù)，導(dǎo)致拍賣過程出現(xiàn)重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.拍賣法：是指調(diào)整拍賣活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.拍賣傭金：是指拍賣機構(gòu)為拍賣服務(wù)所收取的費用。4.拍賣成交價款：是指拍賣成交后，買方應(yīng)支付給賣方的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞，導(dǎo)致無法進行拍賣。解決辦法：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換證件。2.共有權(quán)人不同意拍賣，導(dǎo)致拍賣無法進行。解決辦法：與共有權(quán)人協(xié)商，爭取其同意；如協(xié)商不成，可依法解決共有權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，導(dǎo)致拍賣價格受到影響。解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，調(diào)整拍賣底價。4.拍賣宣傳活動未達到預(yù)期效果，導(dǎo)致拍賣參與者較少。解決辦法：加大宣傳力度，擴大宣傳范圍，增加宣傳渠道。5.拍賣成交后，買方支付價款延遲。解決辦法：與買方溝通，催促其按時支付；如買方拒不履行，可依法追討價款。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)清償：債務(wù)人通過拍賣房產(chǎn)償還債務(wù)。2.資產(chǎn)處置：企業(yè)或個人出于優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的目的，通過拍賣處置房產(chǎn)。3.房產(chǎn)投資：投資者通過拍賣購買