村委會(huì)土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

村委會(huì)土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________村委會(huì)乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將集體土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方集體土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________縣__________村，地塊編號(hào)為__________，總面積為____平方米。地塊具體位置和界限以附件《土地位置圖》為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年。租金總價(jià)款為____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年的租金支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____%。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________村委會(huì)乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地位置圖2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.甲方土地權(quán)屬證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明5.租賃土地用途證明文件6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方在租賃土地上建設(shè)的設(shè)施blueprint8.租金支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供無(wú)權(quán)利瑕疵的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按約定提供土地及其設(shè)施的正常維護(hù)和管理。3.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致土地?zé)o法可持續(xù)利用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體所有的土地。2.租賃：指甲方將集體土地使用權(quán)讓與乙方，在約定期限內(nèi)由乙方使用，并支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用集體土地，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指集體土地的使用權(quán)，包括土地占有、使用和收益的權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。6.租賃糾紛：指租賃雙方在租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地使用面積或租金，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行整改。2.甲方未按約定提供土地：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。4.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期支付，可要求違約方支付滯納金或違約金。5.土地設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保土地的正常使用。6.環(huán)保和安全問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用和安全生產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地出租給企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村集體土地出租給企業(yè)或個(gè)人用于建