教育機(jī)構(gòu)辦公室租賃協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方出租的租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為教育機(jī)構(gòu)辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條提前解除協(xié)議7.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金__________元。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金__________元。第八條法律法規(guī)8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.乙方簽署的租賃用途聲明6.雙方簽署的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件4.提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知對(duì)方或未支付違約金5.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物6.甲方未按約定維修租賃物7.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于指定用途并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：提醒乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.提前解除協(xié)議：按照合同約定通知對(duì)方并支付違約金。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即要求乙方停止違約行為，嚴(yán)重者解除合同。6.甲方未按約定維修租賃物：要求甲方及時(shí)維修。7.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金：提醒甲方按時(shí)退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所2.雙方