文化科技健康科技辦公租賃合同

文化科技健康科技辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的文化科技健康科技辦公場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于__________（業(yè)務范圍）的使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合合同約定用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，定期進行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應按照約定支付租金和押金，遵守租賃期間的各項規(guī)定。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（本頁無，僅為合同封面）一、附件列表：1.文化科技健康科技辦公場所租賃合同2.租賃場所平面圖3.租賃物品清單4.甲方資質證明文件5.乙方業(yè)務經(jīng)營許可證6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋及附屬設施損壞賠償協(xié)議9.甲方授權書（如有）10.乙方員工名單及身份證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或所提供的場所不符合約定用途，甲方違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃場所無法正常使用，甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃場所，擅自改變用途或損壞租賃物品，乙方違約。6.乙方未按約定遷離出租房屋或將房屋恢復原狀，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品或場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物品或場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物品或場所的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物品或場所支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃物品或場所的正常使用和歸還支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所實際條件與約定不符，解決辦法：雙方協(xié)商調整租賃條件或解除合同。2.租金支付發(fā)生逾期，解決辦法：乙方支付滯納金，雙方可協(xié)商調整租金支付計劃。3.租賃物品損壞，解決辦法：乙方按甲方要求賠償損失。4.租賃期滿后物品歸還發(fā)生爭議，解決辦法：雙方按合同約定履行，必要時可尋求法律途徑解決。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，解決辦法：甲方承擔違約責任，乙方有權要求甲方履