房屋租賃意向金協(xié)議書

房屋租賃意向金協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃意向金協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并支付意向金，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的用途為____________________，乙方租賃房屋的目的為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元人民幣（大寫：________________元整），租金支付方式為每月________________日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付意向金人民幣________________元整（大寫：________________元整），用于證明乙方租賃意向及履行租賃合同的誠意。意向金在乙方簽訂正式租賃合同后轉(zhuǎn)為租金。3.3乙方支付租金及意向金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：________________元整），用于保障乙方租賃期間對房屋的合理使用及維修。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要使用租賃房屋，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄7.租賃合同解除/變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.甲方未按照約定時間交付租金或押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃期間對房屋的合理使用及維修支付給甲方的費用。6.意向金：指乙方支付給甲方，用于證明乙方租賃意向及履行租賃合同的誠意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞或維修問題：解決辦法：損壞責(zé)任方負責(zé)維修，如正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。4.租賃合同解除/變更：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙