個(gè)人借款抵押合同

個(gè)人借款抵押合同合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物1.1本合同抵押物為甲方名下的_________（房產(chǎn)/土地/車(chē)輛/其他財(cái)產(chǎn)），具體信息如下：（1）抵押物權(quán)證編號(hào)：_________（2）抵押物坐落地址：_________（3）抵押物面積：_________平方米（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：_________元1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，且已取得完整、有效的權(quán)屬證明，具備抵押條件。第二條借款金額與期限2.1甲方借款金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.2甲方借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式與利息3.1甲方按照約定的還款期限，通過(guò)____方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）逐月償還借款本金及利息。3.2借款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，利息計(jì)算至借款本息全部還清為止。3.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本金____%至本金____%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：（1）要求甲方提前還款；（2）依法處置抵押物，以償還甲方借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）采取其他法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。5.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金____%至本金____%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款合同專(zhuān)用章6.還款計(jì)劃表7.貸款轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款2.乙方未按約定提供貸款認(rèn)定：約定的貸款金額、期限、利率等條件與實(shí)際提供貸款不符，視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本合同中所指的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)/土地/車(chē)輛/其他財(cái)產(chǎn)。2.借款期限：甲方借款的時(shí)間范圍，自借款起始日至還款終止日。3.借款利率：雙方約定的借款利息比率。4.逾期利息：甲方未按約定還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：甲方違約時(shí)，乙方要求甲方支付的額外賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方提前還款或依法處置抵押物。2.乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，支付違約金。3.抵押物價(jià)值下降解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物，或調(diào)整借款金額、