自行買賣房屋定金合同模板

自行買賣房屋定金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條定金2.1乙方同意在簽署本合同之日起【付款日期】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意保證。2.2定金支付方式為：【支付方式】，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3定金扣除交易過程中產(chǎn)生的費用后，將計入乙方購買該房屋的房款中。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付定金。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定金金額的【違約金比例】。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋處置權(quán)證明4.定金收款憑證5.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，或存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金。3.甲方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.任何一方未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，或違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不侵犯所有權(quán)的前提下，使用不動產(chǎn)的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。4.定金：指乙方支付給甲方，作為對乙方購買房屋意愿的誠意保證的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?，作為違約責(zé)任的一部分的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房屋所有權(quán)證明等問題：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)盡快辦理相關(guān)證明，并在規(guī)定時間內(nèi)提供給乙方。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付定金：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付定金。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.房屋存在權(quán)利限制等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解除本合同。五、所有