房地產(chǎn)開發(fā)商誠信承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)商誠信承諾書合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成購房意向，為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下誠信承諾：第一條甲方承諾1.1甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，具備合法開發(fā)房地產(chǎn)項目的權(quán)利和能力。1.2甲方承諾所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和設(shè)計要求，具備合法的審批手續(xù)。1.3甲方承諾按照合同約定，按時交付具備交付條件的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條乙方承諾2.1乙方為具備購房資格的自然人（或單位），提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等材料真實、有效。2.2乙方承諾按照合同約定的付款方式和時間，按時支付購房款項。2.3乙方承諾在購房過程中，提供真實的購房需求和意向，不惡意串通、操縱房價等行為。2.4乙方承諾在房屋交付后，合理使用和維護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方和鄰居的合法權(quán)益。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照已支付購房款項的同期銀行存款利率支付逾期交付違約金。3.3乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付逾期付款違約金。第四條爭議解決4.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且所有款項支付完畢后終止。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________乙方（購房人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）資質(zhì)證明文件2.乙方（購房人）身份證明文件3.房地產(chǎn)項目審批手續(xù)相關(guān)文件4.房屋設(shè)計圖紙5.購房款項支付憑證6.不動產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期交付違約金計算方式：按照已支付購房款項的同期銀行存款利率支付。2.乙方未按約定時間支付購房款項，逾期付款違約金計算方式：按照逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付。3.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款項。4.甲方未按約定為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。5.乙方未合理使用和維護房屋，違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備合法開發(fā)房地產(chǎn)項目資質(zhì)的企業(yè)。2.購房人：指具備購房資格的自然人（或單位）。3.資質(zhì)證明文件：指甲方合法開展房地產(chǎn)開發(fā)的證明文件。4.審批手續(xù)：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所具備的合法審批文件。5.交付條件：指房屋達到國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和設(shè)計要求，具備入住條件。6.不動產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)物權(quán)的法律證明文件。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：按照合同約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)或退還購房款項，可以向相關(guān)機構(gòu)投訴。4.不動產(chǎn)權(quán)證辦理問題：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理，承擔(dān)相關(guān)費用，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決或向物業(yè)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間就房屋買賣達成