幼兒園租賃協(xié)議合同

幼兒園租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園房產(chǎn)，用于開設(shè)幼兒園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的物業(yè)僅限于開設(shè)幼兒園，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保幼兒園的日常運營。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，乙方負責賠償。5.3租賃期限內(nèi)，甲方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.幼兒園房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方辦學許可證復(fù)印件4.租金支付證明5.押金支付證明6.物業(yè)交接確認書7.幼兒園運營狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，視為乙方違約。3.提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知或未支付違約金的，視為違約方違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)幼兒園的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物業(yè)。4.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的物業(yè)。2.遇到乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。3.遇到提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定違約金及損失賠償，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到物業(yè)使用及維修問題：按本協(xié)議約定及時維修，確保幼兒園的正常運營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有幼兒園房產(chǎn)，希望出租給乙方開設(shè)幼兒園。2.乙方希望租賃甲