工程款頂房協(xié)議書范本版

工程款頂房協(xié)議書范本版合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方承建的工程項目已進入收尾階段，為確保工程款項的支付及甲方權(quán)益的保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本工程款頂房協(xié)議書。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總價：__________第二條付款方式及期限2.1甲方應按照雙方簽訂的工程合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付工程款。2.2甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價的____%作為預付款。2.3剩余工程款甲方應按照工程進度，每完成一項工程節(jié)點，支付相應比例的工程款。具體付款比例和節(jié)點雙方另行約定。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付頂房款項，頂房款項為工程總價的____%。第三條頂房事宜3.1甲方同意以頂房方式支付工程款，頂房房源為甲方名下房產(chǎn)，具體房源信息如下：房源地址：__________房源面積：__________房源單價：__________3.2乙方同意接受頂房方式支付工程款，并按照本協(xié)議約定的價格和面積購買甲方名下房產(chǎn)。3.3頂房款項支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付頂房首付款，金額為頂房總價的____%。（2）剩余頂房款項乙方應按照甲方指定的付款節(jié)點和比例進行支付。3.4甲方應保證所提供的房源真實有效，無任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付工程款及頂房款項。如甲方遲延支付，應按照遲延支付金額的____%向乙方支付逾期利息。4.2乙方應按照工程合同約定的進度和質(zhì)量要求完成工程建設。如乙方遲延交付工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定履行付款義務，乙方有權(quán)暫停工程進度，甲方應承擔因此產(chǎn)生的工程停工損失。4.4如乙方未按照工程合同約定完成工程建設，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部支付完畢后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程合同2.工程進度報告3.工程質(zhì)量檢測報告4.房產(chǎn)證復印件5.付款憑證6.工程款支付憑證7.頂房協(xié)議書8.房源照片及視頻9.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：3.甲方未按照約定提供真實有效的房源，導致乙方無法進行頂房，認定標準為甲方提供的房源存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題或不符合約定。4.乙方未按照工程合同約定完成工程建設，認定標準為工程進度嚴重滯后于合同約定進度，或工程質(zhì)量嚴重不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.工程款：指甲方按照工程進度和合同約定應支付給乙方的費用。2.頂房款項：指甲方以房產(chǎn)頂替工程款支付給乙方的費用。3.工程進度：指工程按照合同約定完成的程度。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付工程款或頂房款項：乙方可以暫停工程進度，并要求甲方承擔逾期利息或工程停工損失。2.乙方遲延交付工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于延期交付違約金、工程質(zhì)量整改費用等。3.甲方未按照約定提供真實有效的房源：乙方可以拒絕接受頂房，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照工程合同約定完成工程建設：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為乙方承建的工程項目已進入收尾階段，需要確保工程款項的支付及甲方權(quán)益的保障