2024商鋪物業(yè)管理協(xié)議范本

2024商鋪物業(yè)管理協(xié)議范本合同編號：__________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），需對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，以確保商鋪的安全、有序、整潔，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：商鋪外部及內(nèi)部公共區(qū)域、樓道、電梯、消防設(shè)施、停車設(shè)施等。（1）保障商鋪的安全，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保消防、治安等方面的安全；（2）維護(hù)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)；（3）對商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行；（4）協(xié)助甲方解決商鋪租賃、經(jīng)營等相關(guān)問題；（5）定期對物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。二、物業(yè)管理費用2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月·平方米，物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、稅費等。2.2物業(yè)管理費用自本協(xié)議簽訂之日起計算，按月支付。甲方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方。2.3如有特殊情況需增加物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前【】個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理協(xié)議2.甲方商鋪所有權(quán)證明3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明4.物業(yè)管理費用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.補充協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用3.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用4.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)5.乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未保障商鋪安全，發(fā)生安全事故7.甲方未按約定使用商鋪，造成乙方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：乙方應(yīng)加強管理，提高服務(wù)質(zhì)量，定期接受甲方監(jiān)督。2.物業(yè)管理費用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定計算費用，如有爭議，可協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。3.商鋪使用不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如有違反，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。4.安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)加強安全管理，預(yù)防安全事故，發(fā)生事故時及時采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同到期續(xù)簽爭議解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪業(yè)主或合法使用權(quán)人，需要對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.甲方乙雙方就物業(yè)