2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議

2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.承租方愿意租賃上述商鋪，并向出租方支付租金；4.雙方現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同，并同意按照本協(xié)議的條款執(zhí)行?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原租賃合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2承租方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪歸還給出租方。第二條結(jié)算事項(xiàng)2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付原租賃合同剩余租賃期限的租金總額。2.2承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向出租方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原租賃合同項(xiàng)下的押金不予退還，作為承租方提前終止合同的違約金。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____年屆滿。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪房產(chǎn)證

2.原租賃合同（合同編號(hào)：____）

3.水電氣費(fèi)繳納憑證

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

5.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前終止合同：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同的行為。

2.未支付租金：承租方未按照原租賃合同約定支付租金的行為。

3.未支付相關(guān)費(fèi)用：承租方未按照原租賃合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的行為。

4.未按期歸還商鋪：承租方未按照本協(xié)議約定在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪歸還給出租方的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)出租的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的當(dāng)事人。

3.原租賃合同：指雙方已于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：____）。

4.終止協(xié)議：指雙方簽訂的用以終止原租賃合同的協(xié)議。

5.違約金：指承租方因違約行為需向出租方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承租方延遲歸還商鋪：

解決辦法：提醒承租方按照本協(xié)議約定的時(shí)間歸還商鋪，如承租方仍延遲歸還，出租方有權(quán)依法采取措施，如封鎖商鋪、追究承租方的違約責(zé)任等。

2.承租方未支付租金及相關(guān)費(fèi)用：

解決辦法：提醒承租方按照原租賃合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)依法采取措施，如終止供電、供水、供氣等。

3.雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的爭(zhēng)議解決方式，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.承租方因特殊原因需提前