2024廠房出售合同協(xié)議書

2024廠房出售合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：1.賣方：

(1)名稱：____________________

(2)地址：____________________

(3)法定代表人：________________

(4)聯(lián)系人：__________________

(5)聯(lián)系電話：_________________2.買方：

(1)名稱：____________________

(2)地址：____________________

(3)法定代表人：________________

(4)聯(lián)系人：__________________

(5)聯(lián)系電話：_________________第一條廠房描述1.1廠房位于___________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：____、____、____等，建筑物結(jié)構(gòu)為____，建筑年限為____年。1.4廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.4買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給買方。3.2廠房交付時，賣方應(yīng)保證廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備____等相關(guān)手續(xù)。3.3買方應(yīng)自廠房交付之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護責(zé)任。3.4廠房過戶所需的一切稅費由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付過戶手續(xù)費人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對廠房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證廠房不存在任何債務(wù)糾紛，如因賣方原因?qū)е聫S房存在債務(wù)糾紛的，由賣方負責(zé)解決。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)廠房過戶所需的一切稅費。4.4買方應(yīng)合法使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得損害廠房及相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀圖片或視頻資料

4.廠房過戶所需的所有稅費支付憑證

5.買賣雙方的公司注冊文件及法定代表人身份證明文件

6.定金支付憑證

7.購房款支付憑證

8.過戶手續(xù)費支付憑證

9.廠房交付確認書

10.廠房用途變更同意書（如適用）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.賣方未能保證廠房所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

3.賣方未能保證廠房不存在債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。

4.買方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

5.買方未合法使用廠房，擅自改變廠房用途或損害廠房及相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。

6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的買賣標的，位于特定地點的建筑物及附屬設(shè)施。

2.定金：買方按約定向賣方支付的購房價款的一部分，作為履行合同的保證。

3.購房款：買方按約定支付給賣方的購房價款總額。

4.過戶手續(xù)費：買方按約定支付給賣方的廠房過戶所需的手續(xù)費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.違約金：違反合同約定的一方按約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，直至達到合同約定標準。

2.買方支付購房款延遲：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金，并盡快支付剩余購房款。

3.廠房過戶遇到障礙：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。

4.買方擅自改變廠房用途：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，或根據(jù)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，協(xié)商終止或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為廠房的所有權(quán)人，愿意出售廠房。

2.買