2024二手房購房代理合同

2024二手房購房代理合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買位于__________的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾，出售的房屋為__________（是/否）共有財產，如有共有財產，甲方已取得共有人的同意，共有人的姓名和身份證號分別為__________。1.4甲方承諾，出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購房代理事項2.1乙方委托甲方作為其購買上述房屋的購房代理，代理內容包括但不限于：協(xié)商購房價格、辦理購房貸款、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2甲方作為乙方購房代理的期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。2.3甲方應按照乙方的指示和要求，勤勉、謹慎地辦理購房代理事務。2.4甲方不得利用購房代理事務為自己或第三方謀取不正當利益。三、代理費用及支付方式3.1甲方代理費為房屋成交價的__________%，包括但不限于購房貸款手續(xù)費、房屋過戶手續(xù)費等。3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內，向甲方支付代理費用。3.3甲方應提供合法、有效的稅務發(fā)票。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并在通知到達對方后的五個工作日內達成一致。4.2因不可抗力或對方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，提出變更或解除合同的一方應及時書面通知對方，并在通知到達對方后的五個工作日內達成一致。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。5.2甲方未按本合同約定履行購房代理職責，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有權人身份證明復印件4.共有財產同意出售證明文件（如有）5.購房貸款相關文件6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行購房代理職責，導致乙方損失的，甲方違約。2.甲方利用購房代理事務為自己或第三方謀取不正當利益，構成違約。3.乙方未按本合同約定支付代理費用，構成違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.購房代理：代理人依據委托人的授權，代為辦理購房相關事宜。3.代理費用：代理人辦理購房代理事務所產生的費用。4.購房貸款：買方為購買房屋向金融機構申請的貸款。5.房屋過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理購房代理事務，導致乙方損失。解決辦法：按照合同約定，向甲方追討違約金，并要求甲方及時辦理。2.甲方利用購房代理事務為自己或第三方謀取不正當利益。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定支付代理費用。解決辦法：甲方有權拒絕辦理購房代理事務，直至乙方支付代理費用。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為出售二手房，尋求購房代理服務。2.乙方為購買二手房，委托甲方作為購房代理人。3