2024房產(chǎn)抵押合同簡單范本

2024房產(chǎn)抵押合同簡單范本合同編號：__________甲方（抵押人）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述1.1抵押物地址：__________1.2抵押物面積：__________平方米1.3抵押物所有權證號：__________1.4抵押物現(xiàn)狀：__________第二條抵押物的用途2.2甲方應確保抵押物在使用過程中符合相關法律法規(guī)及政策要求。第三條主債權的金額及期限3.1本合同項下的主債權金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2主債權的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條抵押權的設定4.1甲方同意將抵押物設定為乙方的抵押權，用以擔保主債權的履行。4.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓或設定其他擔保。第五條抵押物的價值與評估5.1甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋主債權的金額。5.2抵押物的評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條抵押物的保管與使用6.1甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。6.2在主債權存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、設定其他擔保或進行重大改造。第七條違約責任（1）要求甲方履行合同義務；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法申請實現(xiàn)抵押權；（4）要求甲方承擔其他違約責任。（1）要求乙方履行合同義務；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法申請實現(xiàn)抵押權；（4）要求乙方承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復印件2.甲方（抵押人）的法定代表人（或負責人）身份證明復印件3.乙方（抵押權人）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（抵押權人）的法定代表人（或負責人）身份證明復印件5.抵押物評估報告6.主債權合同復印件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用抵押物，或未經(jīng)乙方同意對抵押物進行轉讓、出租、設定其他擔?；蜻M行重大改造。2.甲方未保證抵押物的價值足以覆蓋主債權的金額，導致抵押物價值減少。3.乙方未按約定履行主債權，如未按時支付貸款本金和利息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處分抵押物。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權并同意將其抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權，以抵押物價值優(yōu)先受償?shù)膫鶛嗳恕?.抵押物：指抵押人用于擔保主債權的財產(chǎn)。4.主債權：指抵押權人向抵押人主張的債務。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值不足以覆蓋主債權金額。解決辦法：甲方應提供額外擔保，或與乙方協(xié)商調(diào)整主債權金額。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應及時制止，并有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定用途使用抵押物。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并有權要求違約金或?qū)崿F(xiàn)抵押權。4.問題：乙方未按約定履行主債權。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，或依法申請實現(xiàn)抵押權。5.問題：抵押物保管不善導致?lián)p失。解決辦法：甲方應承擔相應賠償責任，或雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款。2.企業(yè)為籌集運營資金，將名下房產(chǎn)抵押