2024換房協(xié)議書范文

2024換房協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________（1）甲方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（2）乙方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于：1.甲方為現(xiàn)有房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；2.乙方愿意購買甲方現(xiàn)有房屋，并愿意將乙方現(xiàn)有房屋出售給甲方；3.雙方同意以等價(jià)交換的方式進(jìn)行房屋買賣，即甲方以購買乙方現(xiàn)有房屋的價(jià)款支付給乙方，乙方以購買甲方現(xiàn)有房屋的價(jià)款支付給甲方；4.雙方同意遵循誠實(shí)信用、公平自愿的原則，共同協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。現(xiàn)雙方就房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方現(xiàn)有房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。該房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以進(jìn)行買賣交易。1.2乙方現(xiàn)有房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。該房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以進(jìn)行買賣交易。第二條房屋交換價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交換價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，即甲方現(xiàn)有房屋的價(jià)款等于乙方現(xiàn)有房屋的價(jià)款。2.2雙方同意，交換價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第三條房屋交換及交付3.1雙方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照辦理至對(duì)方名下。3.2雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行房屋交換，并將房款支付給對(duì)方。3.3雙方應(yīng)在房屋交換完成后__________日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行交換。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）由雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致?lián)Q房事宜，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議項(xiàng)下房屋交換價(jià)格的__________%。5.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：2024年__________日一、附件列表：1.甲方現(xiàn)有房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方現(xiàn)有房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋交換價(jià)格確認(rèn)書復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件6.稅費(fèi)承擔(dān)承諾書復(fù)印件7.違約金支付確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致?lián)Q房事宜。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交換價(jià)格，導(dǎo)致?lián)Q房事宜。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致?lián)Q房事宜。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致?lián)Q房事宜。5.甲方未按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q房事宜。6.乙方未按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q房事宜。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)其擁有的房屋所有權(quán)依法進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，對(duì)其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的法律文件。3.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在中國境內(nèi)取得各種所得，依法應(yīng)繳納的稅。5.營業(yè)稅：指在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，依法應(yīng)繳納的稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，避免延遲。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付交換價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交換價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，避免延遲。5.問題：甲方未按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。6.問題：乙方未按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。