2024房地產(chǎn)居間合同參考范文

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方與丙方達成一致，經(jīng)協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)居間合同，以共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為甲乙雙方的居間方，提供下列服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第二條居間服務(wù)費用2.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，向丙方支付居間服務(wù)費的【】%；（2）甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)，向丙方支付剩余的【】%。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等；3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向乙方交付房屋；3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，向丙方支付居間服務(wù)費。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)向甲方支付約定的房屋購買價格；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋交付；4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等；4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向丙方支付居間服務(wù)費。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，積極促成甲乙雙方的房屋交易；5.2丙方應(yīng)誠實、信用地履行居間服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的與房屋交易相關(guān)的文件、資料；5.4丙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲乙雙方收取居間服務(wù)費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋購買價格的【】%；6.2丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表原件及復(fù)印件6.身份證原件及復(fù)印件7.戶口簿原件及復(fù)印件8.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項與合同約定不符，構(gòu)成違約。3.丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.房屋共有權(quán)證：指房屋共有人依法取得的證明其對房屋共有權(quán)的證書。3.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方按照約定向丙方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋交易稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商延期支付，并根據(jù)實際情況追究乙方違約責(zé)任。3.問題：丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以與丙方協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況追究丙方違約責(zé)任。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法順利進行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況追究相關(guān)方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，購買房屋用于自住。2.甲乙雙方為自然人，購買房屋用于投資或出租。3.甲