2024房屋買賣中介合同協(xié)議

2024房屋買賣中介合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方為房屋出售方，愿意將其房屋出售給乙方；乙方為房屋購買方，愿意購買甲方的房屋；丙方為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.3房屋的用途為________________，甲方已取得合法的用途變更手續(xù)。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲乙雙方確認，房屋價格不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3甲方同意在收到乙方全部房款后，將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。第四條中介服務費用4.1丙方作為中介方，提供中介服務，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲乙雙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第五條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設施設備齊全且正常運行；（2）房屋內(nèi)外清潔，無重大瑕疵；（3）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。6.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設施設備清單

4.房屋內(nèi)外清潔證明

5.水、電、燃氣、物業(yè)管理費用結(jié)清證明

6.中介服務費用支付憑證

7.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認定：

1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定時間向甲方支付房款。

3.甲方未結(jié)清房屋相關(guān)費用：指甲方在交付房屋前，未結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.中介方未提供中介服務：指中介方未按照本合同約定，提供中介服務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.中介服務費用：指中介方為促成甲乙雙方房屋買賣合同的簽訂及履行，所收取的服務費用。

3.定金：指乙方為了保證本合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.日利率：指按照中國人民銀行公布的同期存款基準利率計算的日利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

3.甲方未結(jié)清房屋相關(guān)費用：

乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用。

乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：

乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用。

乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

5.中介方未提供中介服務：

甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方退還已支付的中介服務費用。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方希望通過中介方達成房屋買賣合同。

2.甲方、乙方、中介方共同簽訂本合