情感與理性并重房產(chǎn)分配協(xié)議

情感與理性并重房產(chǎn)分配協(xié)議合同編號：__________甲方：身份證號：乙方：身份證號：鑒于甲方和乙方均為房屋的共有權(quán)人，為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對該房產(chǎn)享有__________的共有產(chǎn)權(quán)。1.3乙方對該房產(chǎn)享有__________的共有產(chǎn)權(quán)。二、房產(chǎn)分配方案（1）甲方分得房產(chǎn)的__________比例，即__________平方米；（2）乙方分得房產(chǎn)的__________比例，即__________平方米。2.2雙方應(yīng)按照上述分配方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額過戶至各自名下。三、房產(chǎn)分配價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分配的價格為每平方米__________元，總計__________元。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分配款為__________元，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)分配款為__________元。3.3雙方同意，房產(chǎn)分配款的支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方互付房產(chǎn)分配款；（2）剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給乙方，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配方案，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額過戶至各自名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的實(shí)際權(quán)益，由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明5.過戶稅費(fèi)計算公式及依據(jù)6.雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶登記簿9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房產(chǎn)分配款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分配款2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)分配款3.甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)4.乙方未按照約定比例分配房產(chǎn)5.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未按照約定承擔(dān)7.任何一方擅自變更、解除或終止本協(xié)議三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)分配款：指根據(jù)房產(chǎn)分配方案，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分配款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)分配款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定比例分配房產(chǎn)，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定比例分配房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定比例分配房產(chǎn)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.問題：雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如一方不配合，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。6.問題：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未按照約定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際權(quán)益協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)。如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。7.問題：任何一方擅自變更、解除或終止本協(xié)議。解決辦法：另一方有權(quán)拒絕變更