服裝設(shè)計(jì)工作室分割租賃合同

服裝設(shè)計(jì)工作室分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，共計(jì)__________平方米。1.2甲方承諾擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方分割后的房產(chǎn)，租賃面積為__________平方米。具體分割后的房間號、面積等詳見附件。2.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于服裝設(shè)計(jì)、制作、展示等合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。首次支付租金時(shí)間為簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)分割及租賃面積明細(xì)表一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割及租賃面積明細(xì)表3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)：造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)：導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可協(xié)商解除合同。2.乙方損壞房產(chǎn)：要求乙方修復(fù)或賠償損壞部分，如協(xié)商不成，可解除合同。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，可協(xié)商解決或解除合同。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃房產(chǎn)開展服裝設(shè)計(jì)、制作