農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、合同目的本合同的目的是明確雙方在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、應(yīng)用條款1.房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______）2.2支付方式：_______2.3付款時(shí)間：_______3.交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：_______3.2交付條件：_______3.3過(guò)戶手續(xù)：_______3.4過(guò)戶費(fèi)用：_______4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。4.2乙方保證按約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋騰空，并交付相關(guān)鑰匙及證件。4.4乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、合同雙方詳細(xì)責(zé)任劃分甲方責(zé)任：1.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.按約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.負(fù)責(zé)解決房屋交付前的糾紛及債務(wù)。乙方責(zé)任：1.按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出。四、名詞解釋1.房屋：指甲方出售的位于_______的農(nóng)村房屋。2.交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。3.交付：指甲方將房屋騰空并交付給乙方。4.過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金額。五、附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、不可抗力1.1定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。1.2不可抗力事件的處理1.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。1.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在條件允許時(shí)恢復(fù)履行合同。1.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行、部分履行或不履行合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。二、房屋質(zhì)量保證2.1保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2質(zhì)量問(wèn)題處理2.2.1乙方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成修復(fù)。2.2.3若甲方未能按期修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。2.2.4甲方應(yīng)保證修復(fù)后的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.1.4甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保土地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。四、合同解除權(quán)4.1解除條件4.1.1若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2在不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。4.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。4.1.4解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。五、隱私保護(hù)5.1隱私信息保護(hù)5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的個(gè)人信息。5.1.3違反隱私保護(hù)條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.4隱私保護(hù)條款不適用于法律要求披露的情況。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、房屋裝修及改造1.1裝修及改造權(quán)1.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.1.2乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方或物業(yè)管理方審核。1.1.3裝修及改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害他人合法權(quán)益。1.1.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋租賃2.1出租權(quán)2.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.1.2乙方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保租賃行為合法，不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。2.1.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋出租過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.1.4乙方應(yīng)確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。三、房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)3.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。3.1.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.4乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息通知甲方或物業(yè)管理方。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)4.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2乙方有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。4.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.1.4乙方對(duì)物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)有異議時(shí)，可向甲方或物業(yè)管理方提出投訴。五、鄰里關(guān)系5.1鄰里關(guān)系處理5.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)遵守鄰