2024年商品房預(yù)售合同常用版（3篇）

第3頁共3頁2024年商品房預(yù)售合同常用版第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____2的`土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____2，土地面積2(其中：基底分?jǐn)俖____2、公用分?jǐn)俖____2、其他_____2)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價(jià)為：____單價(jià)元2，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬____千____百_____十____元(小寫____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：_____帳號(hào)：_____分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列(_____)項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同常用版（2）合同編號(hào):合同主體甲方(開發(fā)商):名稱:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方(購房人):姓名:住所:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目地址:一、房屋信息1.戶型:2.建筑面積:3.套內(nèi)面積:4.房屋朝向:5.建筑結(jié)構(gòu):6.房屋預(yù)售單價(jià):7.總房價(jià):8.付款方式:二、交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn):a.水電安裝情況b.墻、地面等裝修情況c.窗戶、門的安裝情況d.衛(wèi)生設(shè)施安裝情況e.公共設(shè)施配套情況2.交付時(shí)間:a.預(yù)計(jì)交付時(shí)間b.實(shí)際交付時(shí)間三、付款方式1.訂金:a.金額:b.繳納時(shí)間:c.退還規(guī)定:2.首付款:a.金額:b.繳納時(shí)間:c.退還規(guī)定:3.貸款申請(qǐng)與放款:a.客戶貸款申請(qǐng)程序和要求b.貸款利率c.貸款期限d.放款時(shí)間e.其他貸款相關(guān)條款4.尾款:a.金額:b.繳納時(shí)間:5.其他費(fèi)用:a.物業(yè)費(fèi):b.電費(fèi)、水費(fèi)等:四、銷售保證1.房屋質(zhì)量保證:a.結(jié)構(gòu)保修期b.水電設(shè)備保修期c.室內(nèi)裝修質(zhì)量保證期d.其他保修相關(guān)條款2.價(jià)格保證:a.若商品房價(jià)格下調(diào)，購房人享有補(bǔ)差款的權(quán)益b.若商品房價(jià)格上漲，購房人不需支付差價(jià)3.約定變更:a.變更條件b.變更程序c.其他約定變更相關(guān)條款五、違約責(zé)任1.若乙方違約:a.甲方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已收取的款項(xiàng)2.若甲方違約:a.乙方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)六、其他條款1.附屬設(shè)施、公共設(shè)施使用規(guī)定2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定3.公共維修基金繳納規(guī)定4.合同爭議解決方式5.合同附件清單6.附加條款和約定七、合同生效與解除1.本合同自雙方蓋章之日起生效。2.本合同自雙方履行完畢各自的義務(wù)之日起解除。八、合同附件1.身份證復(fù)印件(甲方、乙方)2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(甲方)3.戶口簿復(fù)印件(乙方)4.其他附件(根據(jù)需要添加)乙方確認(rèn)并同意以上合同條款，并按照合同約定履行義務(wù)。甲方(開發(fā)商)：簽字:日期：乙方(購房人)：簽字:日期：2024年商品房預(yù)售合同常用版（3）一、甲方：（蓋章）法定代表人（簽字）：地址：電話：乙方：（蓋章）法定代表人（簽字）：地址：電話：二、甲方依法取得商品房預(yù)售許可證，乙方同意購買該商品房。三、商品房的位置、面積、總價(jià)、交付日期等相關(guān)信息如下：1.商品房地址：2.商品房總建筑面積：3.商品房總價(jià)：4.商品房交付日期：四、乙方應(yīng)及時(shí)支付商品房預(yù)售款，按照以下方式支付：1.預(yù)售款支付時(shí)間及金額：2.預(yù)售款支付方式：3.預(yù)售款支付賬戶：五、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)》，雙方一致認(rèn)可。六、商品房相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)及爭議解決等事宜詳見《商品房購買合同》，雙方同意遵守。七、本商品房預(yù)售合同書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。八、雙方共簽一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：