初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫【突破訓練】

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入

（）O

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D

2、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

3、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關

人員應立即報告（）o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

4、工程質量控制中，關鍵環(huán)節(jié)是（)O

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D

5、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

6、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的

工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

7、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A,建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

8、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）o

A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相分離

【答案】：C

9、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目

的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安

全、工期、造價全面負責的模式是（）。

A.施工總承包

B.設計一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

10、某一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前

已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000肝，其中居

住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

11、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

12、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

13、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容，并書面告知的事

項不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準

【答案】：C

14、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

15、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

16、關于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

17、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉讓房地產(chǎn)的，免

征土地增值稅。

D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

【答案】：D

18、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D

19、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D

20、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產(chǎn)權轉移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D

21、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

22、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

23、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

24、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

25、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】：B

26、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）o

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因導致暫停施工

【答案】：B

27、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)

管理機關備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C

28、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D

29、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

30、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D

31、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

()O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

32、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

33、()是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產(chǎn)的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

34、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%、

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

35、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A

36、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關系預測

（）O

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

37、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

38、今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

39、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確

的是（）o

A.機關在預算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業(yè)在預算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C

40、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

41、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A

42、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風管道

D.給排水管道

【答案】：A

43、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

44、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所

得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

45、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當

地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

46、.物業(yè)管理服務的對象是（）。

A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B.物業(yè)建設單位

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A

47、房地產(chǎn)開發(fā)是一種（）o

A.復雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】：A

48、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

49、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調整平等主體之間的關系

B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系

C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產(chǎn)性的合同關系

D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系

【答案】：D

50、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

D.物質生產(chǎn)

【答案】：D

51、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

52、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和（）。

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C

53、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等

【答案】：A

54、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

55、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A,資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

56、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府

每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

57、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

58、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A,設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

59、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

60、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

61、下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是（）o

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

62、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A

63、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

64、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是（）。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

65、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化

【答案】：D

66、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

67、某二級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

68、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

【答案】：A

69、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

70、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

71、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（)O

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

72、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）o

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關

【答案】：A

73、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D

74、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應

滿足的條件是（）。

A.MVN

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

75、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質量

【答案】：A

76、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和

（）。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

【答案】：C

77、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C

78、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標準，則該房屋應確定為（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A

79、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

80、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

81、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

82、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是（）o

A.專家調查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D,加權移動平均法

【答案】：A

83、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

84、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D

85、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

86、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產(chǎn)的是（）。

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期

限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產(chǎn)權利

C,同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C

87、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

88、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

89、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A

90、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A,資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

91、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.82064.20萬元

B.82064.29萬元

C.82064萬元

D.82065萬元

【答案】：A

92、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過（）

批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

93、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C,生產(chǎn)過程的流動性

D.生產(chǎn)過程的復雜性

【答案】：B

94、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400nl2不符

合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A

95、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保

險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

96、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有舲梁底出

現(xiàn)裂?。虎谠型鈮臀菝鏉B水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C,分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

97、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

98、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C,企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

99、土地所有權是（）。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

100、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設產(chǎn)品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D

101、預算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

102、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）o

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目,

如果國民經(jīng)濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

103、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mm義450mm,梁的寬義高為500nlmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

104、企業(yè)所得稅的稅率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

105、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指

（）O

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

106、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

107、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D

108、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權限

和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

109、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

110.國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

111、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費用性質

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

112、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是（）o

A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)

D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

113、下列關于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D,建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A

114、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

115、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

116、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起（）天

內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

117、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C

118、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

119、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

120、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括

()。

A.人力

B.空氣質量

C.物資和機械設備

D.資金

【答案】：B

121、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復利計算，則該債務可在()年還清。已知：(A/P,10%,

4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

122、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

()O

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：B

123、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

124、單位估價表是由（）構成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】：A

125、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是

（）O

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A

126、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

127、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經(jīng)()批

準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設行政主管部門

【答案】：C

128、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為

()O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B

129、我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

()O

A,制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

130、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）o

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制

【答案】：A

131、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分

別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工0；2工日/m3

【答案】：A

132、價值工程活動的核心是（）。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D

133、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

134、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

135、雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

136、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

137、當出現(xiàn)進度偏差時，首先應（)O

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調整、更新

【答案】：B

138、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是（）o

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權

D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】：A

139、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

140、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團

【答案】：C

141、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結

算

【答案】：A

142、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）o

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：D

143、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

144、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（)O

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D

145、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是（）o

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務

企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、

社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明

顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】：B

146、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是（）o

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C

147、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

148、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C

149、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定

【答案】：D

150、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預

測第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

151、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

152、對新工人的三級安全教育是指()。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B

153、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

()o

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

154、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為

()o

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

155、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

156、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

157、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A

158、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院

（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設

D.工商管理

【答案】：A

159、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

160、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內(nèi)容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

161、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

162、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）o

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

163、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天,

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

164、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

165、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

166、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

167、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

168、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D,開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

169、下列房地產(chǎn)相關指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D

170、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章

D.設有專業(yè)的招標機構或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員

【答案】：D

171、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

根據(jù)材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

172、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

173、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

174、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D

175、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

176、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

177、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經(jīng)濟措施

B.經(jīng)濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經(jīng)濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B

178、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

179、組織工程項目成本分析的根本目的是（）o

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

180、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

181、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、

()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D

182、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是()。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

183、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A,預算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

184、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

185、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單

位是（）。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

186、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

187、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

188、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

189、對風險承受的正確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規(guī)避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

190、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

191、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距一勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

D.勞動定額規(guī)定運距一場外綜合運距

【答案】：A

192、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

193、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

194、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本

支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

195、下列費用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C

196、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D

197、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應列入（）0

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

198、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和（）o

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

199、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

200、以下對房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

第二部分多選題（200題）

1、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國

的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價

咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人

執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導的建筑市場進入

B.無限制的市場進入

C.有限制的市場進入

D,以競爭機制為主導的建筑市場進入

E.以交易機制為主導的建筑市場進入

【答案】：AC

2、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人

數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工

7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】：ABC

3、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。

A.市場交易場所

B.市場交易主體

C.市場交易組織

D.市場交易機制

E.市場交易規(guī)則

【答案】：BD

4、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設

工程

B.經(jīng)濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬

C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元

D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元

E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬

【答案】：ABD

5、在編制投標文件時應做好調查投標環(huán)境的工作，調查的主要工作包

括（）。

A.施工現(xiàn)場條件

B.公開招標相關法規(guī)

C.材料及設備的供應條件

D.施工人員的專業(yè)素質

E.自然條件

【答案】：AC

6、與規(guī)范建筑市場直接相關的法律有（）。

A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》

B.《中華人民共和國建筑法》

C.《中華人民共和國工程建設法》

D.《中華人民共和國招標投標法》

E.《中華人民共和國合同法》

【答案】：BD

7、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國

的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價

咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A,未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務

B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓

C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的

D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務

【答案】：ACD

8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高

檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。

A,收入少、支出多

B.收支不平衡

c.虧損

D.收入多

【答案】：ABC

9、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內(nèi)容可以包括（）。

A.項目定義

B.設計原則和設計要求

C.項目實施的技術大綱和技術要求

D.材料和設施的技術要求

E.項目設計建議書和報價文件

【答案】：ABCD

10、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平