農(nóng)村房屋租賃合同模板

企安寶——中小企業(yè)避險(xiǎn)專家點(diǎn)擊免費(fèi)咨詢或官網(wǎng)咨詢【企安寶竭誠(chéng)為您服務(wù)】農(nóng)村房屋租賃合同（權(quán)威版）模板更新時(shí)間：2017年9月21日企安寶合同模板免責(zé)聲明：企安寶本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度為注冊(cè)用戶提供本協(xié)議模板，企安寶沒有明示或暗示地陳述或保證本模板沒有任何錯(cuò)誤或疏忽。本模板為通用型模板，具有一般的參照價(jià)值。模板下載人有責(zé)任認(rèn)真閱看本模板，并謹(jǐn)慎地運(yùn)用到實(shí)務(wù)中。本模板不具有任何的法律意見作用，模板下載人不應(yīng)依賴本模板作為法律或其他專業(yè)意見的代替品。如因使用本模板導(dǎo)致模板下載人的任何損失，企安寶不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任推薦產(chǎn)品：如本模板不能滿足您實(shí)際的業(yè)務(wù)需求，您可以登錄官網(wǎng)購(gòu)買合同審閱或者合同起草服務(wù)，由專業(yè)的律師為您的合同把關(guān)?！尽颗c【】之農(nóng)村房屋租賃合同【日期】【簽訂地點(diǎn)】出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：房屋租賃合同中，應(yīng)明確雙方當(dāng)事人相關(guān)信息，為審查對(duì)方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權(quán)利），避免因主體不適格導(dǎo)致合同無(wú)效或效力待定、甚至是被對(duì)方詐騙的風(fēng)險(xiǎn)房屋租賃合同中，應(yīng)明確雙方當(dāng)事人相關(guān)信息，為審查對(duì)方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權(quán)利），避免因主體不適格導(dǎo)致合同無(wú)效或效力待定、甚至是被對(duì)方詐騙的風(fēng)險(xiǎn)身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)在房屋租賃合同中，應(yīng)明確雙方當(dāng)事人相關(guān)信息，為審查對(duì)方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權(quán)利），避免因主體不適格導(dǎo)致合同無(wú)效或效力待定、甚至是被對(duì)方詐騙的風(fēng)險(xiǎn)在房屋租賃合同中，應(yīng)明確雙方當(dāng)事人相關(guān)信息，為審查對(duì)方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權(quán)利），避免因主體不適格導(dǎo)致合同無(wú)效或效力待定、甚至是被對(duì)方詐騙的風(fēng)險(xiǎn)身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：根據(jù)《合同法》215條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。根據(jù)《合同法》215條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。一、租賃承租方應(yīng)基于自身租房用途，實(shí)際考察房屋地址、面積是否滿足自身需求并在合同中約定明確。標(biāo)的情況：承租方應(yīng)基于自身租房用途，實(shí)際考察房屋地址、面積是否滿足自身需求并在合同中約定明確。房屋地址：房屋面積：房屋室內(nèi)設(shè)施：二、租用期限及其約定：1.租用期限1.根據(jù)《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年，超過的部分無(wú)效；2.當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，房屋租賃會(huì)被視為不定期租賃，租賃合同可以被隨時(shí)解除，可能會(huì)對(duì)一方造成損失；3.租賃期限直接關(guān)系到房屋的使用與收回時(shí)間及租金的交付和收取時(shí)間，故雙方應(yīng)明確約定具體的租賃期限、起止時(shí)間。：房屋租賃期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計(jì)_______年。1.根據(jù)《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年，超過的部分無(wú)效；2.當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，房屋租賃會(huì)被視為不定期租賃，租賃合同可以被隨時(shí)解除，可能會(huì)對(duì)一方造成損失；3.租賃期限直接關(guān)系到房屋的使用與收回時(shí)間及租金的交付和收取時(shí)間，故雙方應(yīng)明確約定具體的租賃期限、起止時(shí)間。2.交房約定_應(yīng)明確約定交房的時(shí)間，如賣方一般約定付清全款之后交房，買方傾向于約定首次付款之后交房。___________________________。應(yīng)明確約定交房的時(shí)間，如賣方一般約定付清全款之后交房，買方傾向于約定首次付款之后交房。3.房屋租金《合同法》

第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。《合同法》

第二百二十七條：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______________元人民幣/月。（大寫：），租金總計(jì)______________元人民幣（大寫：）?！逗贤ā?/p>

第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。《合同法》

第二百二十七條：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除4.付款方式：____________________________。5.付款時(shí)間：_租金的支付期限是出租人能夠及時(shí)收取租金的依據(jù)，承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付還可能導(dǎo)致出租人解除合同，如果未約定支付期限或約定不明確，會(huì)給租賃合同的履行帶來(lái)一定的困難。___________________________。租金的支付期限是出租人能夠及時(shí)收取租金的依據(jù)，承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付還可能導(dǎo)致出租人解除合同，如果未約定支付期限或約定不明確，會(huì)給租賃合同的履行帶來(lái)一定的困難。6.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由______方支付；7.租賃用途承租人負(fù)有按照約定使用租賃房屋的義務(wù)，因此雙方必須對(duì)房屋的用途進(jìn)行明確、具體的約定。：承租人負(fù)有按照約定使用租賃房屋的義務(wù)，因此雙方必須對(duì)房屋的用途進(jìn)行明確、具體的約定。8.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)15天；(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；5.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。合同的解除（一）有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元(大寫：)以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租若承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，會(huì)直接破壞出租人對(duì)承租人的信任，也直接損害了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)或處分權(quán)，同時(shí)造成多層次的對(duì)租賃房屋的占有關(guān)系，增加了出租人要求返還房屋的困難或使房屋的毀損程度加重，所以承租人的轉(zhuǎn)租應(yīng)取得出租人同意，否則出租人有權(quán)解除合同。但需要注意的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第16條：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持?！惫识鲎馊私獬贤臋?quán)利應(yīng)及時(shí)行使。第三人；若承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，會(huì)直接破壞出租人對(duì)承租人的信任，也直接損害了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)或處分權(quán)，同時(shí)造成多層次的對(duì)租賃房屋的占有關(guān)系，增加了出租人要求返還房屋的困難或使房屋的毀損程度加重，所以承租人的轉(zhuǎn)租應(yīng)取得出租人同意，否則出租人有權(quán)解除合同。但需要注意的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第16條：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持?！惫识鲎馊私獬贤臋?quán)利應(yīng)及時(shí)行使。7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。遇政府需要拆遷時(shí)。（二）有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋；3.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。違約責(zé)任1.甲方有第四條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___________%向乙方支付違約金；乙方有第四條第一款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并按月租金的___________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同爭(zhēng)議的解決辦法當(dāng)事人必須選擇具有管轄權(quán)的人民法院起訴。當(dāng)事人必須選擇具有管轄權(quán)的人民法院起訴。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式___________份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)___________份，第三方執(zhí)___________份。本合同雙方簽字之后生效。生效后，