房屋出售合同協(xié)議書(shū)

房屋出售合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_____________________元（大寫金額__________________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的30天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的30天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方拖延還貸或拖延辦理上述手續(xù)所造成的損失，乙方有權(quán)向甲方追索。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________元整），直接支付給甲方。2.剩余房款人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，直接匯入甲方指定賬號(hào)。乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款的年限為_(kāi)_____年，貸款額度為人民幣_(tái)______________元（大寫：__________________元整）。乙方實(shí)際貸款額不足支付剩余房款的，由乙方自行補(bǔ)足，同時(shí)乙方應(yīng)與甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)。3.甲方收款后應(yīng)出具給乙方有效收款憑證。五、交房時(shí)間和條件1.甲方承諾在收到乙方全額房款之日起的_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋鑰匙及與該房屋有關(guān)的全部資料交付給乙方，同時(shí)結(jié)清之前的水、電、煤氣、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。七、其他事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：__________________身份證號(hào)碼：________________________住址：______________________________電話：______________________________乙方（買方）：______________________身份證號(hào)碼：________________________住址：______________________________電話：______________________________簽訂日期：______年____月____日注：該合同僅為示例，并非專業(yè)法律意見(jiàn)。實(shí)際使用前，應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的律師或法律專家，根據(jù)具體情況進(jìn)行審核修改，以確保其合法性及適用性。房屋出售合同協(xié)議書(shū)（1）甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_____________________元（大寫金額__________________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)在甲方辦理完上述房屋貸款抵押注銷手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)__________元（大寫：______________________元整）。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）簽名及捺指模：_____________________乙方（買方）簽名及捺指模：_____________________簽約日期：______年______月______日本合同范本僅供參考，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在法律專業(yè)人士的協(xié)助下完成。房屋出售合同協(xié)議書(shū)（2）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_______。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)_______出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能辦理上述手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款。如因乙方原因致使甲方不能辦理上述手續(xù)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______元給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款_______元整。五、其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______聯(lián)系電話：_______XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______聯(lián)系電話：_______XXXX年XX月XX日房屋出售合同協(xié)議書(shū)（3）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_______。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)_______方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因發(fā)生房屋糾紛、債權(quán)等由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方已交納的公共維修基金和社?；餩______給乙方。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款_______整）。五、其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______日期：XXXX年XX月XX日房屋出售合同協(xié)議書(shū)（4）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買該房屋，并已經(jīng)充分了解房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______二、房屋售價(jià)及支付方式1.雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______元）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元）。三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意在簽訂本合同后_______內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由_______承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的_______內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到購(gòu)房款后未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日注：本合同僅作為示例，實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同條款的合法性和有效性。房屋出售合同協(xié)議書(shū)（5）房屋出售合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起_______元）；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起_______元）。第三條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元）。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元）。第五條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______房屋出售合同協(xié)