私人土地買賣合同范本模板

私人土地買賣合同范本模板合同編號：__________私人土地買賣合同范本模板甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置：位于__________（具體地址），宗地編號為__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：__________（土地用途）。第二條土地價(jià)格及支付方式2.1土地價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的付款賬戶一次性支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的批準(zhǔn)文件。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.4若甲方未能按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同糾紛的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地相關(guān)批準(zhǔn)文件4.付款賬戶信息5.過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未能按時(shí)過戶土地使用權(quán)。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足。解決辦法：提前了解過戶所需費(fèi)用，確保乙方支付的款項(xiàng)足夠覆蓋過戶費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起