建設用地使用權(quán)出讓合同

建設用地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就出讓方將其名下的建設用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓方使用，受讓方支付相應價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條建設用地使用權(quán)1.2受讓方同意按照本合同的約定使用該土地，土地用途為____________________。第二條出讓價款2.1受讓方應向出讓方支付建設用地使用權(quán)出讓價款，總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2出讓價款的支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）受讓方應于______年______月______日前，向出讓方支付剩余的出讓價款。第三條合同的履行3.1出讓方應按照本合同約定，將該土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應按照本合同約定，合理使用該土地，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行建設和管理。3.3本合同簽訂后，受讓方應按期向出讓方支付出讓價款。3.4受讓方在建設過程中，應遵守國家的環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保建設項目的順利進行。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在合同履行期間，如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（出讓方）代表：____________________乙方（受讓方）代表：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建設用地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.建設項目環(huán)境影響評估報告4.建筑工程施工許可證5.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方的法律代表身份證明7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.出讓方未能按約定時間交付土地，或交付的土地不符合約定條件。2.受讓方未能按約定時間支付出讓價款。3.受讓方未按照約定用途使用土地，或違反國家法律法規(guī)進行建設和管理。4.任何一方違反合同的其他約定條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.建設用地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.出讓價款：受讓方為取得建設用地使用權(quán)而支付給出讓方的經(jīng)濟補償。3.定金：受讓方為確保履行合同而預先支付給出讓方的款項。4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如出讓方未能按時交付土地，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并按約定時間交付土地。2.價款支付問題：如受讓方未能按時支付價款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并按約定時間支付價款。3.建設合規(guī)問題：如受讓方建設過程中違反法律法規(guī)，應立即整改，并承擔相應法律責任。4.合同變更解除問題：雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.爭議解決：通過