高端小區(qū)地下車庫租賃合同

高端小區(qū)地下車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有高端小區(qū)地下車庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于高端小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2車庫面積：總建筑面積平方米，具體面積以實際測量為準。1.3車庫設(shè)施：車庫內(nèi)設(shè)有停車位若干，配備必要的照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施，確保車輛安全停放。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃車庫用于停放車輛，不得擅自改變車庫用途。4.2乙方不得在車庫內(nèi)進行任何違法活動，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域。4.3乙方應(yīng)遵守車庫的規(guī)章制度，維護車庫的正常秩序。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)車庫的日常維護和管理，確保車庫設(shè)施的正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3車庫設(shè)施的重大維修費用由甲方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買車輛保險，確保車輛在車庫內(nèi)的安全。6.2乙方車輛在車庫內(nèi)發(fā)生損失或損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3乙方車輛造成車庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.3甲方未按約定提供車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：車庫位置示意圖一、附件列表：1.車庫位置示意圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車庫或設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方擅自改變車庫用途或占用公共區(qū)域。4.乙方車輛在車庫內(nèi)造成設(shè)施損壞。5.乙方未購買車輛保險，導(dǎo)致車輛損失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃車庫的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費。4.租賃期限：指乙方租賃車庫的時間范圍。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供車庫。如甲方逾期未修復(fù)或提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：乙方擅自改變車庫用途或占用公共區(qū)域。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變用途或占用公共區(qū)域，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方車輛在車庫內(nèi)造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方未購買車輛保險，導(dǎo)致車輛損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)自行購買車輛保險，如未購買造成損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相