南寧市物流園區(qū)租賃合同

南寧市物流園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有南寧市物流園區(qū)的相關(guān)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于南寧市物流園區(qū)，具體地址為：__________。2.出租物業(yè)的面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方按照甲方提供的物業(yè)進行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。2.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修。六、合同的提前解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。2.除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南寧市物流園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.南寧市物流園區(qū)物業(yè)平面圖3.租賃合同主體資格證明文件（甲方）4.租賃合同主體資格證明文件（乙方）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)使用及維修記錄8.合同解除證明文件9.法律意見書10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修物業(yè)或設(shè)施，視為甲方違約。5.雙方未按約定提前解除合同，或未履行提前解除合同的程序，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并按約定支付違約金。2.問題：乙方支付租金出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方負責維修。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按約定支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景